Messages de Minute_Maid

Minute_Maid · Locations et baux

Ok !
Un tout grand merci pour vos informations: maintenant, je sais un peu mieux comment m'y prendre pour faire pression afin d'avoir enfin des réponses.

Minute_Maid · Locations et baux

Ce n'est pas l'agence qui est reprise mais juste une personne (le "proprio" de l'agence).

Il me semble que l'IPI ne sert que pour les vente/location mais pas pour la gestion proprement dite.

Je me trompe ?

Minute_Maid · Locations et baux

Je suppose qu'elle est agréée IPI.... mais je ne trouve pas ce numéro sur le site internet.

Pour répondre au reste: non je ne crois pas que mon appart' soit dans un piteux état.
J'ai loué mon kot quand j'étais étudiant à cette agence et je connais donc pas mal le système.
Ils sont assez stricts pour les paiements et lors des dégradations éventuelles.

J'ai donc décidé il y a 4 ans et demi d'investir là-dedans et me retrouver de l'autre côté: non plus comme locataire mais comme propriétaire.

Je ne suis pas un "gogo" total et je ne crois pas que c'est une arnaque.
C'est quand même une agence qui existe depuis de nombreuses années.

Le gros problème, c'est l'absence de communication totale et l'impossibilité d'avoir un compte rendu de leur gestion.

J'aimerai donc savoir comment les obliger de façon sérieuse à me rendre des comptes.

PS: pour Francis, c'est pas à LLN... mais c'est une agence qui est présente là-bas aussi....

Minute_Maid · Locations et baux

Je vais répondre point par point:

- Oui je reçois bien mes loyers (ça, ils font quand même)
Mais entre ce qu'ils reçoivent du locataire et ce qu'ils me redonnent... c'est le flou total.
Donc je ne connais pas la répartition charge/loyer/meubles (il est loué meublé par leur soin)

- L'agence me représente lors des réunions de copropriétaires (en 4 ans, ils m'ont envoyé qu'un seul compte rendu de ces réunions...)

- C'est un logement étudiant: c'est donc quand même utile de passer par l'agence puisqu'elle s'occupe de tout (conciergerie, problèmes techniques, états des lieux...)

- L'agence ayant le monopole à cet endroit, difficile de s'en passer (et ils le savent !!)

- Je ne peux pas contacter le locataire: je ne sais rien sur lui.

Avec cette agence, il ne faut s'occuper de rien: le loyer tombe tous les mois (parfois avec du retard quand même... mais il finit par arriver).
C'est donc bien pour ceux qui ne veulent pas s'en occuper du tout.

Mais par contre, impossible de savoir s'ils m'entubent en prenant plus que le pourcentage prévu pour la gestion par exemple.

Donc mon gros soucis, c'est que je n'ai aucun contrôle sur ce qu'ils font.
Peut-être qu'ils le font bien... mais peut-être pas....

Merci pour vos réponses en tout cas.

Minute_Maid · Locations et baux

Bonjour Bonjour !

J'ai acheté il y a 4 ans et demi un appartement que je loue en passant par une agence.
Le problème est que depuis que cette agence loue mon appart, je n'ai encore jamais eu un seul décompte (ni du syndic, ni de l'agence pour la gestion des loyers en eux-mêmes).

Cela fait plusieurs semaines que je me bats avec l'agence pour avoir un début de décompte.... mais sans succès (trop compliqué, pas le temps.... de super excuses donc).

Quelqu'un a-t-il une idée d'à qui je pourrais m'adresser pour les faire bouger ? (chambre d'arbitrage et de médiation par exemple ?)

Merci

#1 Re : Locations et baux » Problème gestion locative » 26-08-2011 07:25:07

#2 Re : Locations et baux » Problème gestion locative » 26-08-2011 07:25:07

#3 Re : Locations et baux » Problème gestion locative » 26-08-2011 07:25:07

#4 Re : Locations et baux » Problème gestion locative » 26-08-2011 07:25:07

#5 Locations et baux » Problème gestion locative » 26-08-2011 07:25:07

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