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#1 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

non il a juste decrit les trous du murs et rien puisque la cuisine n'etait pas installée encore. juste qu'un accord avait ete ft pour une cuisine a mes frais mais rien d'autre.

Panchito a écrit :

#2 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

je ne conteste en rien leur droit de vendre, ils font ce qu'ils veulent, c'est sur. il vous faudrait relire tout ce que j'ai indiqué concernant cette cuisine et ce qui est noté sur l'ELE? ils sont fixés bien entendu, mais pas scellés, j'ai fait installer une cuisine super equipée, qui m'appartenait deja et vu l'etat de ce qu'il y avait a l'origine, je leur ai demandé de tout enlever, pour pouvoir placer la mienne, qui etait recente a l'epoque, d'ou le rajout sur le bail de la permission . mais il n'a jamais ete question de la leur laisser .  et s'ils etaient venus me trouver pour en debattre, nous aurions pu trouver un arrangement.  et puis, bien que cela ne me regarde pas, ils n'ont pas vraiment besoin de la vente de cette maison pour payer les droits, mais ça c'est leur affaire
alors ce café, j'en prendrais bien un  smile

#3 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

vous n'avez rien compris, ils viennent d'heriter de cette maison et attendait la mort de la proprio pour vendre alors quand on ne connait ni les tenants ni les aboutissants on s'abstient. vous etes surement proprietaire aussi......

quand aux photos j'ai les ai fait enlever par celui qui les avaient diffusées, prenez un café vous aurez peut etre les idées plus claires. bonne journée


C'est peut-être aussi à cause de cette relation, que dégoûtés, ils ont décidé de vendre, pour être enfin quittes de tous ces soucis... [/quote]

#4 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

Ceux-ci seront réalisés conformément aux règles de l’art, aux frais et risques du Preneur, à l’entière décharge du Bailleur, et acquis à celui-ci sans indemnité, sans préjudice du droit de ce dernier d’exiger en fin de bail la remise des lieux en leur état initial, le tout sauf convention contraire.


eh bien non , cela n'est pas ecrit sur le bail. comme je l'ai indiqué plusieurs fois, juste ceci (autorisation de placer une nouvelle cuisine a ses frais) c'est clair non; et comme dit justement rexou, il n'est mentionné nulle part que cela resterait acquis au bailleur et comme deja dit, je ne ferais pas de chichis si ces gens avaient ete corrects  ce qui n'est pas le cas donc je ne leur ferais aucun cadeau, et j'ai deja effectué quelques demarches en ce sens. je trouve ça un peu facile de vouloir s'approprier quelque chose de mieux alors qu'il n'y avait que des meubles disparates un vieux chauffe eau
faire realiser les travaux par le loc donc tout benef pour eux,  d'autant plus qu'ils s'imaginent que c'est un argument de vente en plus dont je doute vu l'etat de cette baraque. d'ailleurs ils me cherchent des poux au sujet des visites me menaçant de poursuites par un avocat de leur famille a cause des jours et heures que j'ai accorde et qui ne conviennent pas  a l'agent, j'ai aussi ft enlever les photos interieures qu'il a publié sans mon autorisation sur le net,  , et la cuisine n'y est pas ouffff car j'ai precisé , quelle n'intervenait pas dans la vente voila bonnne journée

#5 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

hello, hors charges, bien entendu, et j'avais ecrit, + ou- 1000 €, et je suis expat moi-meme, mais depuis pas mal de temps smile  bon j'ai pas donne non plus le detail des communes ou je recherche, wsl, ett. etc etc
pour rexou, j'ai enfin retrouvé l'ELE? il etait bien rangé mais au grenier,  voila ce que l'expert a ecrit: il subsiste  des traces d'ancienne peinture [b]aux emplacements des anciens meubles de cuisine enlevés par le proprietaire. un accord existe entre les parties autorisant la locataire a placer une cuisine equipée a ses frais[/b
une partie des dits meubles enlevés sont decrit dans le garage ( d'anciens meubles de cuisine)
bon apres-midi
et merci pour vos conseils

#6 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

2 façades, rez, evidemment pas un manoir, eh bien si j'en ai vu , car cela fait longtemps que je suis les loyers pour me faire une idée de l'evolution des prix et ceertains ne louent pas trop cher car preferent garder les locs qu'en changer sans arret ou rester  vides , bonne nuitdodo.gif

#7 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

;-)   et vous savez, si je remet la maison dans le meme etat ou je l'ai trouvée, il faudra que j'enleve du gravier, de la poussiere et des toiles d'araignées et que je deplante pleins de trucs entre autres...... [/quote]
que je rajouteee!!!!!!!!! de la poussiere et..... je ne me suis pas lue , il faut dire que j'ai un de ces rhumes, j'ai la tete qui va exploser

#8 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

sisi je merite une medaille tongue  le papier je l'ai, je dois juste aller farfouiller dans 2001,et  c'est bien d'etre  organisé smile   je suis inscrite  sur immo mais yen a qu'une de maison actuellement qui correspond a mes criteres, cad, autour de 950-1000, par contre chez logic yen a a la pelle avec un zero d e plus......... lol  ;-)   et vous savez, si je remet la maison dans le meme etat ou je l'ai trouvée, il faudra que j'enleve du gravier, de la poussiere et des toiles d'araignées et que je deplante pleins de trucs entre autres......

#9 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

bonjour, je suis en train de chercher l' ELE, je ne sais plus ou jlai fichu, apres 11 ans  dans le grenier, surment je n'ai pas ete voir;. la cuisine est dans un bon etat, juste  le vernis des portes qui est un peu passé par endroit, la cuisiniere vitro serait a remplacer mais elle fonctionne bien, le lave vaisselle est impec mais comme yen avait pas ....... ni machine a laver ni sechoir ni micro onde, le boiler est foutu, je dois le remplacer car c'est tres calcaire ici , et je ne cuisine pas des masses non plus et je suis soigneuse donc, en fait leur truc c'est pour une plus-value car si j'avais gardé ce qu'il y avait, direct , le prix descendait smile t, mais bon, en general qd vous achetez un bien a renover, comme ici, vous changez la cuisine donc je ne crois pas que cela pese beauccoup  dans la transaction  , je pense qu'ils veulent surtout m'emm. d'avoir refusé l'augmentation de loyer  qd ils ont ft placer quelques double vitrage, et comme vous devez le savoir, cela ne fait pas partie de travaux d'embellissement, d'autant plus que les finitions n'ont pas ete faites. je pense etre une bonne locataire, je nhesite pas a rajouter du gravier qd c'est necessaire, planter, repeindre etc etc, et puis je paye mes loyers smile  je cherche actuellement dans la peripherie sud est de brux. mais il n'y a pas grand chose....
bonne fin d'aprem

#10 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

Si vous aviez vu ce qu'il y avait a l'origine la bete cuisine ikea et pas la moins chere,  c'est une rolls. Mais bon........ bonne nuit

#11 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

Non pas une cuisine haut de gamme une ikea lol
Vous savez avec des proprios corrects je m'en ficherais completement. D'autant plus que je prefere une cuisine plus design, mais c,est leur façon de faire qui me deplait, ce sont de vrais rats tongue , alors attendez, j'avais fait installer des panneaux dans le jardin que j'ai demonte car en plus, ils ne se sont même pas deplacer pour cette vente, ils ne s'étaient non plus pas deplace, pour voir les doubles vitrages, je n'ai jamais vu ca,il faut dire qu'ils ne touchaient pas le loyer, la proprio decedee depuis sept.  Etant en maison de retraite ses biens sous tutelle et représente par sa fille unique .  il y aplus simple comme situation. Je dois vite partir d'ici, en fait.

#12 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

Il reste 2 trois broles qui acheve de se degrader dans le garage, a cause de lhumidite le reste ils ont repris, c'est a dire une cuisiniere et un vieux bloc evier avec chauffe eau dont je ne voulais pas, c'est comme ca que j'ai demande la permission de placer ma cuisine qui date de 98 et vous avez raison j'aurais du faire ajouter une clause comme quoi a mon départ, soit ils remboursaient ou je reprennais le tout mais c ce qui avait été convenu oralement.

#13 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

11ans sans problèmes de ma part sauf que j'ai refuse une augmentation de loyer après laû mise en place partielle de double vitrage et qu,on a juste replafonne autour des nouvelles fenetres, qu'on m'a faitrepondre que je n'avais qu' terminer moi même.vous voyez le genre.... l'état des lieux a été fait avant la cuisine je crois, je dois pouvoir retrouver le document. Donc comme la j'ai pris des photos, du travail non termine, je tiens un argument de plus, je n'ai pas été informee par ecrit de la vente

#14 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

Ce que je voulais dire, c'est que ca reste quand même vague. Pour moi, cela aurait du être formule plus clairement, la preuve, c'est que je me suis fait avoir
Je ne suis pas certaine qu'un juge de paix donnera son aval dans ce cas la on verra et je vous tiendrais au courant de la conclusion du litige.

#15 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

L'idéal serait que cette baraque soit vendue rapidement car je n'arriverais a rien avec ces grippe sous actuels la. Ms comme elle est surevaluee et pleins de travaux a faire. C'est pas demain la veille. Bon, je trouverais bien une solution, y mette le feu tiens lol
Je plaisante!!

#16 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

bada a écrit :

En fait, vous l'avez utilisé combien d'année, cette cuisine ?

Il n'est pas ajoute non plus quelle devient leur propriété. Je l'avais achetee en 98! Je suis etonnee qd même de cette procédure. Qui ne me semble pas equitable, et n'ayant pas été prevenue qu'elle deviendrait leur propriété, il ya un vice de formulation la, non!! Le bail a été etabli par une agence x qd j'ai loue en 2001, et comme la vente se fait par une agence y, x me dit que le bail n'est plus valable, ca m'etonne aussi.

#17 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

De toutes facons, ce n'est pas clair, car il n'a jamais été question que je laisse ma cuisine. En plus de vendre, ce qui m'oblige a supporter les visites et autres contraintes, il faudrait qu'ils gardent la cuisin, mais dans quel monde on vit la!!
En tout cas merci de prendre le temps de me repondre

#18 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

Eh bien, a part le rajout sur le bail du placement autorise, il n'y arien d'autre.

#19 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

voila,

"Tous travaux, embellissements,ameliorations, transformations, du bien loue ne pourront être effectues sansl'accord du bailleur ( a utorisation rajoutee pour la cuisine)
Sauf convention contraire a intervenir lors de la delivrance de cet accord, ils seront acquis sans indemnite au bailleur qui conservera la faculte d'exigerle retablissement des lieux ."
Etc etc

#20 Re : Locations et baux » placement de ma cuisine » 29-12-2011 10:30:23

merci pour votre reponse, je vais relire le bail, d'un autre cote j'ai les factures de cette cuisine, et ce serait facile de se l'approprier sans frais . Grr ils ont enleve le peu qu'il y avait et les quelques meubles d'origine sont en train de pourrir dans garage a cause de l'humidite. Je sentais que je n'aurais que des ennuis avec ces gens mais je ne vais pas me laisser spolier .

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