Bonjour,

Nous sommes face, ma compagne et moi, a un problème assez important.

Voici la situation :
Nous louons un appartement dans une maison ou l'autre partie de cette dernière est un duplex.
Les compteurs ne sont pas individuels, il n'y en a qu'un seul pour le bâtiment.
Les locataires du duplex sont donc responsable du paiement de toutes les charges du bâtiment, quand à nous, nous payons des charges fixes (eau-électricité-chauffage) à notre propriétaire qui lui les redistribue aux locataires du duplex afin de payer nos charges (défini dans le bail charges fixes)
Je ne sais pas si je me suis bien fais comprendre...

Le problème maintenant est le suivant.
La maison a changé de propriétaire le 18 décembre dernier.
Ce dernier a autorisé les locataires du duplex à partir fin novembre.
Donc depuis fin novembre, plus personne n'est référencé chez Ores et ces derniers viennent de nous contacter afin de nous prévenir qu'étant donné que plus personne n'était déclaré dans le bâtiment, ils allaient couper l’électricité et le gaz cette semaine (ce qui est logique).

Etant donné que, à notre niveau, les charges sont fixes, je ne veux pas me déclarer auprès d'Ores comme habitant du bâtiment vu que nos charges sont fixes.

Le propriétaire est-il en obligation de se déclarer auprès d'Ores afin que ces derniers lui facturent directement nos charges ?
Ou bien est-ce à nous de mettre l'électricité et le gaz à notre nom ? Sachant que dans le bail (9 ans en 3) il est bien stipulé que nos charges sont fixes.

Puis-je mettre mon nom chez Ores et renvoyer les factures au propriétaire afin qu'il les payent ?
Cela ne va t-il pas me porter préjudice en cas de non paiement de ce dernier ?

Autre chose, si l'électricité et le gaz sont coupés durant quelques jours, que pouvons nous faire légalement contre le propriétaire ?
Possibilité de partir sans préavis ou autre ?

Voila donc le problème...
J'espère que vous comprendrez, pas toujours facile de dire tout cela à l'écrit.

Merci d'avance et.... meilleurs voeux !

Cordialement,
EG