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#1 Re : Locations et baux » Porte d'entrée maison - y a t'il une obligation de sécurité? » 10-01-2012 15:41:25

rexou a écrit :

Panchito a écrit :
La sécurité à 100% n'existe pas...

Le bailleur a l'obligation de munir le bien qu'il loue d'une porte et d'une serrure avec clé (ou badge, soyons modernes). Rien de plus. Peu importent le type de clé, de serrure, de vitrage, ou le niveau de sécurisation...

Mais bien sur, vous pouvez négocier  smile

La sécurité absolue, comme dit très bien Panchito, n'existe pas. Une alarme, c'est déjà très bien de la part du bailleur. Mais outre la porte d'entrée et celle du garage, combien d'autres accès possibles ? (fenêtre côté jardin, toit, cave, soupiraux...)

La sécurité, c'est d'abord décourager (envoyer chez le voisin) votre voleur. Ensuite, s'il veut entrer, le retarder le plus possible.

Pour info, il existe des primes, dont peut bénéficier le locataire ou le propriétaire pour la sécurisation d'un bien. Soit 50% de la facture, et un montant annuel et maxi d'environ 700€ par an. Ce qui veut dire que si vous avez une facture d'acompte de 1400€ payée en 2011 et une facture de solde du même montant payée en 2012 pour une porte blindée valant 2800€, vous en récupérez la moitié (2 fois 700) dans vos contributions.

Merci infiniment pour vos réponses! Et merci Rexou pour ces informations concernant la prime pour sécurisation d'un bien.
Je suis tout à fait d'accord pour admettre que la sécurité à 100% n'existe pas et qu'une alrame est déjà un gros plus
. Mis à part la porte d'entrée et la porte du garage, le seul autre accès possible est par les portes donnant sur la terrasse, qui est murée et qui donne sur les jardins et terrasses des voisins, donc pas vraiment problématique.
Il est évident que la solution idéale n'existe pas, néanmoins il me semble dans l'intérêt de tous, propriétaire et locataire, d'améliorer la sécurité du batiment, d'autant plus que les deux portes ne sont pas isolées thermiquement et que les remplacer devrait également améliorer le niveau du CPEB de la maison (250KW/m²/an actuellement).
Forte de toutes vos réponses et suggestions, je pense avoir quelques arguments intéressants à présenter au propriétaire. Etant moi-même propriétaire d'un bien que je compte mettre en location, je conçois aussi qu'investire dans cette maison n'est peut-être pas une priorité pour son propriétaire... nous verrons donc bien comment se déroule les "négociations".
Merci à tous,
Melreg

#2 Re : Locations et baux » Porte d'entrée maison - y a t'il une obligation de sécurité? » 10-01-2012 15:41:25

Citation : Ah bon?

En ce qui me concerne, l'alarme est n'est pas une sécurité contre l'effraction. Elle décourage juste les cambrioleurs de rester trop longtemps dans la maison et donc de voler trop de choses...
A choisir, je préfèrerais être "sûre" qu'ils ne peuvent pas entrer!

#3 Locations et baux » Porte d'entrée maison - y a t'il une obligation de sécurité? » 10-01-2012 15:41:25

melreg
Réponses : 9

(?)
Bonjour,

Mon ami et moi avons très envie de louer une maison. Petit problème, bien que pourvue d'une alarme, la maison n'est pas franchement sécurisée.
La porte d'entrée est en vitre simple vitrage avec une serrure 1 point. Et la porte du garage est vétuste...
Donc question: y-a t'il une obligation de la part du propriétaire d'installer une porte d'entrée à trois points ou plus, qui soit donc sécurisée? Ou bien cela fait-il partie des négociations que mon ami et moi devons conduire pour louer la maison?

Merci d'avance pour vos réponses et conseils.

Melreg.

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