Bonjour à tous,
J’ai récemment, à la mort de mes parents, repris la gestion d’un appartement à Bruxelles dont j’étais propriétaire depuis plusieurs années (7) mais dont mes parents étaient restés usufruitiers.

Un bail (3-6-9) avait été signé par mon père et le preneur, le  1er octobre 1997, il prenait  cours également le 1er  octobre 1997.

Je voudrais mettre fin à ce bail en signifiant au preneur, dès le 1 avril 2012, soit 6 mois à l’avance , la non reconduction du bail qu’il a signé avec mon père .
Cet appartement aura donc été occupé : 9 ans + 3 ans de reconduction tacite + 3 ans de reconduction tacite soit 15 ans.

Je compte lui envoyer une lettre de résiliation du bail ,par recommandé avec accusé de réception .

Connaissant la propension du locataire à s’adresser à un avocat, je voudrais savoir :
1.    si tout cela est correct ?
2.    si je n’ai rien oublié ??
3.    à partir de quand puis-je faire visiter mon appartement à de futurs locataires ??
4.    dès le premier jour des 6 mois de préavis ??
5.    si le locataire peut  demander une prorogation du bail pour circonstances exceptionnelles ??