Bonjour, je viens vers vous car j'ai un problème que j'espère résoudre très vite.

(En espérant être dans la bonne rubrique... Si tel n'est pas le cas, j'en suis désolé)

Je suis locataire d'un appartement dans une copropriété à Bruxelles (1030). Je paye chaque mois 800€ de loyer + 126€ de charges, ce qui fait un total de 976€ par mois.

Cela fait 1 ans que je me "bats" avec ma propriétaire pour avoir les justificatifs des charges annuelles pour 2010 ET 2011. Je les ai enfin eues aujourd'hui (du moins, je pense que c'est sa, car j'en ai déjà vu des vertes et des pas mûres avec ma propriétaire) mais le montant demandé est, de loin, excessif. 1167€ (2011) + 736,60€ (2010 pour 4 mois) pour un total donc de 1903€. Que je "conteste" toujours car malgré tout, je doute de son justificatif étant donné qu'il n'y aucune explication quand à ma partie à payer ou celle de ma propriétaire. Bien sûr, elle à mis tout cela dans les mains d'un avocat et me menace d'une expultion.

A-t-elle le droit en sachant que TOUT mes loyers son payés?
Comment puis-je savoir si le montant qu'elle me réclame est correct?

Je ne suis absolument pas contraire de payé, à condition que ce soit juste parce que, malgré tout, plusieurs erreurs ce trouvent sur les "pseudos justificatifs" qu'elles m'avait envoyé et qui ne sont absolument pas officiels.

Ayant emménager en septembre 2010, j'attend toujours la preuve de l'enregistrement du bail.

Quels sont les risques si je ne l'ai pas?

D'avance, merci pour vos réponses.