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#1 Re : Ventes et achats » 2ème propriété : solution et conseils » 29-07-2012 17:47:37

Merci pour les conseils.
Je pensais à la 3ème possibilité, pour qu'elle n'ait pas de réel loyer. Mais on a évidemment pas envie d'etre taxé pour un don. Je ne sais pas à combien cela peut s'élever.
On ira voir un notaire bien sur

#2 Re : Ventes et achats » 2ème propriété : solution et conseils » 29-07-2012 17:47:37

Le loyer serait la valeur du pret. Je table sur 200/mois.
2400/an x 9.5 = 22.800

La durée de l'usufruit ... le plus longtemps possible .

Je suis juste ?

#3 Re : Ventes et achats » 2ème propriété : solution et conseils » 29-07-2012 17:47:37

Elle aura 60 ans
Le prix sera de max 70.000 avec apport de 28.000
Liège ou commune voisinne

#4 Re : Ventes et achats » 2ème propriété : solution et conseils » 29-07-2012 17:47:37

Si j'achète la nue-propriété, disons 70.000, et que je fais un pret de cette somme cela va tout de même lui faire pas loin des 400 à rembourser.
Qu'entendez-vous par achetez l'usufruit ? Qu'achète-elle ?  hmm

#5 Re : Ventes et achats » 2ème propriété : solution et conseils » 29-07-2012 17:47:37

J'ai une demi-soeur mais du côté de mon père. Elle n'a aucun rapport avec ma mère.

#6 Ventes et achats » 2ème propriété : solution et conseils » 29-07-2012 17:47:37

lardi93
Réponses : 13

Bonjour,

je vous expose mon cas.
Dans 2 ans, ma mère récupérera une somme d'argent placé à la banque. Pour l'instant, elle lour un appartement. Avec cette somme, elle aimerait acheter un studio/appartement. Vu son age, les banques lui refuseront un pret ( je pense, même si l'apport correspondra a +- 2/5 de la valeur ).
Je pensais acheter moi-même le studio avec la somme d'argent. Ainsi, je peux faire un pret sur une longue durée et y loger ma mère avec un faible loyer (équivalent au remboursement du pret). En signant +-35/40.000 € en 20 ans ou +, je pense qu'on peut s'en sortir avec un remboursement de +- 200€/mois. Quand un malheur arrivera, je pourrais toujours diminuer la durée et le louer en conséquence.
Ca lui permettrait notamment de pouvoir se loger, chez elle, pour moins qu'un loyer. Car, même pour petite surface, il faut compter au moins 300€/mois si pas plus ...

Est-ce une bonne solution ?
A quoi faire attention pour moi ? Import, autres ?
Quelle serait la meilleure solution ?

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