Pour répondre à toutes les questions posées, voici les réponses
Ma mauvaise expérience vient du fait que le magasin était loué à une personne qui pendant 4 ans ne m'a posé aucun soucis et ensuite son fond de commerce a été remis à une autre personne qui pour résumé est au dessus des lois: retard de paiement, non présence à la convocation du juge de paix, difficulté à le faire sortir du magasin avec au final, 3000 euros de frais
Tout cela se passe avec un sentiment d'impuissance de ma part parce qu'encore une fois, je trouve que les choses sont telles que le proprio n'est pas bien protégé; c'est mon avis...
Maintenant, j'ai une personne intéressée qui ne désire pas s'engager pour une  durée de 9 ans et moi non plus; c'est pour cela que je cherche une solution
Merci pour vos éclaircissement et encouragement