Messages de laurent35

laurent35 · Locations et baux

- Dans les grandes lignes, je pense que la différence entre bail bureau et commercial se situe surtout au niveau des durées et possibilité de 'casser' le bail? c'est bien ca? ou est-ce qu'il y a encore d'autres avantages?

- Est ce que le PEB est nécessaire pour un bail bureau à Bruxelles?

- Est-ce qu'il est nécessaire d'ajouter des clauses de remise en état. ex: Remettre les murs en peinture au départ?

- Par rapport au permis d'urbanisme ... Est-ce qu'il en faut un pour un bail commercial aussi? C'est une démarche complexe? longue?

Merci à vous,

laurent35 · Locations et baux

Bonjour,

J'aimerai obtenir une information concernant une location possible de ma maison à une asbl dans le domaine de la santé mentale.

1/ Est-ce qu'il s'agira alors d'un bail commercial ou bureau? Quels sont les différences? Lequel est le plus avantageux pour le bailleur?
(Il est prevu d'y mettre des bureaux et effectuer des consultations)

2/ Et au niveau taxation, j'ai négocié une augmentation de loyer de 35% (maintenant 1650 au lieu de 1200 pour résidentiel). Est-ce suffisant pour obtenir les mêmes rentrées.

3/ Est-ce qu'il est possible de limiter la taxation car je pense que les montants des loyers vont être addionnés à mes revenus? (assurance vie, pension, ou autre)

4/ Est-ce que le précompte est toujours à charge du preneur?

5/ Est-ce que le PEB est obligatoire pour un bail commercial?

#1 Re : Locations et baux » Questions sur les baux commerciaux » 05-02-2013 15:38:26

#2 Locations et baux » Questions sur les baux commerciaux » 05-02-2013 15:38:26

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