Bonjour à tous,

Je voudrais votre avis sur ce dossier.

Je suis propriétaire d'une maison qui fut autre fois une très grande maison mais qui a ensuite été divisée en 3 appartements (numéro 28) et une maison (la mienne au numéro 26).

Nous sommes propriétaires depuis mai 2008 et nous avons décidé de vendre notre maison. Nous avons accepté une offre et dans les préliminaires du compromis de vente, le notaire des acquéreurs a découvert que notre terrasse ne figurait pas sur notre parcelle cadastrale.

Notre notaire a fait des recherches et en est venu à la conclusion que la manière la plus rapide de régler cela serait de voir avec les propriétaires des 3 appartements. Nous l'avons fait et ils ont, après plusieurs semaines de rappel, signé une convention où ils acceptent qu'on modifie le plan cadastral pour que la terrasse soit rattachée à notre parcelle cadastrale et que nous prendrions les frais de géomètre à notre charge.

Un géomètre est venu, a redessiné les plans et a soumis les plans pour signature. Comme lors de la signature de la convention, les propriétaires du numéro 28 mettent une infinité à signer mais commencent à se poser des questions. Qu'en pensez-vous ?  Cette convention nous met à l'abri non ?   Nous avons demandé à notre géomètre d'envoyer les plans au cadastre et d'y annexer la convention car ils n'ont pas signé les plans !

Nous avons même pensé à une procédure de prescription acquisitive car nous n'avons jamais été au courant de cette anomalie et nous avons "profité" de cette terrasse en toute bonne foi. De plus, ils n'ont aucun accès à la terrasse.

Merci d'avance de vos remarques.

Bonjour à tous. Il y a presque deux ans, j’ai acquis ma maison pour un montant de 150.000 euros. N’apportant pas assez d’argent de mon côté, les banques connues (Fortis, Belfius,…) n’ont pas accepté ma demande de prêt. Quotité trop élevée.

J’ai du me tourner vers un courtier où bien évidemment j’ai eu un prêt peu avantageux. Ma maison a été estimée lors de la négociation de ce prêt. Je me suis rendu compte il y a peu que je n'ai jamais su combien "valait" ma maison...

Je voudrais désormais réviser mon prêt comme beaucoup de gens font actuellement.

Je me suis rendu chez ING où suite à un calcul il apparaît que je devrais encore emprunter un montant dépassant assez le montant d’achat de ma maison. Cependant, je suis persuadé que ma maison vaut bien plus que 150.000 euros. ING m’a dit que si j’entrais dans les paramètres pour un prêt, une expertise serait obligatoire. Ne pourrais-je pas anticiper cette expertise pour que mon prêt chez ING par exemple soit accepté ?

Je vous remercie d’avance pour votre aide.

Bonsoir à tous,

Ma compagne et moi avons trouvé la maison qui nous plaît. Une offre a été faite, elle a été acceptée et nous avons fait le nécessaire pour le PH. Il était convenu que nous devions investir 7.000 euros de notre poche.

Cependant, à 9 jours (!) de l'acte, le cabinet de notaire nous signale une différence de 8.800 euros entre le chèque reçu de la banque et le montant total de la transaction. Selon notre banquier, le cabinet de notaire aurait peut être calculé les frais à un barème plus élevé.

Est-il normal/possible qu'une différence de 1.800 euros existe entre ce que nous pensions devoir investir ? Nous sommes pris de court et nous demandons comment est-ce possible qu'une telle différence financière soit possible.

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.