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#1 Re : Locations et baux » Index » 13-05-2013 11:25:06

PIM a écrit :

Osaka a écrit : Bonjour à tous,

Actuellement à la recherche d'un bien à louer, je tombe sur une offre intéressante sur Immoweb (pour ne pas le citer). Le bien à louer est de 1000€/mois et libre le 01/07/13.
Je m'empresse donc de contacter le propriétaire et lui fournis les documents demandés (fiches de paies, carte identité). Le lendemain, il me contacte et me stipule que le montant indiqué sur le site est non indexé !

Premièrement, est-ce légal ? Peut-il indexer quand il le souhaite ?
Deuxièmement, comment fonctionne l'indexation du bail dans ce cas-ci ?

En principe, la signature "devrait" se faire courant du mois de juin pour une entrée en vigueur du bail le 01/07/13.

Merci beaucoup pour votre aide

Vincent

Les règles relatives à l'indexation des loyers sont expliquées sur notre site à cette page-ci.

Le loyer de départ est fixé librement entre parties.
L'indexation est applicable chaque année, au plus tôt à la date anniversaire de l'entrée en vigueur du contrat.

La discussion porte, en réalité, sur la discordance entre le montant annoncé sur Immoweb et le montant réellement désiré par le bailleur...


Merci pour votre réponse rapide mais j'aurais encore besoin d'un éclaircissement :

Entrée en vigueur du bail : 01/07/13
Nouvel indice : juin 2013
Indice de départ : mai 2013
Conclusion du bail : fin juin 2013

Normalement, le propriétaire ne devrait indexer le loyer qu'à partir du mois de juillet 2014 ?
S'il l'indexe au départ du la signature, le prochain index aura lieu au mois de juillet 2014 ?

Merci d'avance pour votre réponse

Vincent

#2 Locations et baux » Index » 13-05-2013 11:25:06

Osaka
Réponses : 5

Bonjour à tous,

Actuellement à la recherche d'un bien à louer, je tombe sur une offre intéressante sur Immoweb (pour ne pas le citer). Le bien à louer est de 1000€/mois et libre le 01/07/13.
Je m'empresse donc de contacter le propriétaire et lui fournis les documents demandés (fiches de paies, carte identité). Le lendemain, il me contacte et me stipule que le montant indiqué sur le site est non indexé !

Premièrement, est-ce légal ? Peut-il indexer quand il le souhaite ?
Deuxièmement, comment fonctionne l'indexation du bail dans ce cas-ci ?

En principe, la signature "devrait" se faire courant du mois de juin pour une entrée en vigueur du bail le 01/07/13.

Merci beaucoup pour votre aide

Vincent

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