Bonjour à tous,

Après avoir fait une offre pour une maison, l'assistante du notaire des vendeurs m'a fait comprendre que seule l'offre la plus élevée pourra être acceptée par le vendeur, or, je croyais qu'un vendeur pouvais accepter l'offre de qui il voulait et pas forcément la plus élevée. Elle nous a aussi dit que l'offre que l'on a faite ne pouvait être accepté qu'au-delà du délai de 3 jours laissés au précédent enréchisseur si celui-ci ne fait pas suite à son offre, est-ce vrai? Finalement, le paragraphe suivant de l'offre d'achat m'interpelle:

DELAI DE TROIS JOURS. En cas de notification d'une offre supérieure, le soussigné reconnaît qu'il disposera d'un délai de trois jours ouvrables pour déposer une nouvelle offre et qu'à défaut de l'avoir fait dans ledit délai, il pourra être considéré comme ayant renoncé à son acquisition. Toutefois, et sauf décharge expresse, l’acheteur restera tenu à son offre jusqu’à l’échéance ci-dessus stipulée.

Ceci veut-il dire que si nous ne faisons pas de surenchère au-delà des 3 jours nous nous retirons automatiquement de la vente? La dernière phrase, que veut-elle dire? Que notre dernière offre est toujours valable jusqu'à échéance? Si oui, que veut dire dans ce cas "renoncé à son acquisition"?

Si l'assistante du notaire dit vrai, je suis étonné que le vendeur (et donc propriétaire du bien) ne peut pas choisir l'acheteur. Il est vrai qu'on pourrait croire que le vendeur ira vers une offre la plus élevée mais ce n'est pas toujours le cas (exemple: choix entre une offre élevée mais incertaine (=clause suspensive) et une autre un peu plus faible mais ferme).

Merci de m'avoir lu et je vous remercie déjà pour votre éclaircissement.

Bonne journée à vous,

J.D.