Je ne sais pas trop. Mais comment pourraient-ils voir la plate-forme depuis leur appartement? Ils sont en-dessous de moi, au rdc et premier étage.
Cela me paraît illogique.
Que répondre à mon syndic qui me dit que je ne peux pas interdire le passage vu qu'il y a un vice dans mon Acte de base?
Qu'il n'a qu'à aller en Justice de paix?

Génial, un grand merci pour ces réponses à mes questions naïves ^^

Je ne sais pas. Dans mon acte de base il est mis :
La plate-forme est une zone commune sur laquelle les CP ont une servitude de vue. Je comprends que cela signifie qu'ils ont le droit d'aller voir que le toit va bien.

Mes CP veulent aller voir si le toit va bien. Mais ils invoquent cette excuse régulièrement pour passer dans mes privés.
En réalité, ils ne comprennent pas que cette partie de la cage d'ecalier est privative (bien que c'est écrit noir sur blanc dans l'acte de base) et veulent m'embêter comme ils le peuvent.

J'aimerais poser des limites à leurs allées et venues, mais je ne connais pas la loi

Merci d'avance

Nous n'avons pas parlé de montant pour la liberté d'action du syndic. Je dois avouer que cela fait 2 ans qu'on a l'appart (on est tous de nouveaux CP), que personne ne s'est préoccupé d'un syndic, que j'ai du supplier pendant des mois pour en prendre un. Que notre syndic n'est pas très actif, que personne (sauf moi) ne lui a répondu pour constituer un ROI (on en a toujours pas).

Bref un beau boxon!

Mais je comprends pas pourquoi les autres CP auraient le droit de ne pas être d'accord d'enlever les cheminées alors qu'au niveau sécurité c'est dangereux pour moi....

Après je dis 2000 euros mais je n'en sais rien. On m'a parlé d'une grosse journée de travail avec grue et container...

La règle de Bada n'est donc pas valable? Urgence donc action sans passer par l'avis des CP?

On parle juste de retirer le morceau de cheminée qui dépasse du toit.
La fuite a été réparée il y a quelques mois, il s'agissait d'une tuile cassée. Petit travail.

Je ne connais pas encore le montant (les devis devaient arriver hier, je suppose que je les aurai demain), mais je pense à +/-2000 euros.

Si c'est vrai, c'est super cela enlève les frais d'AGE et permet d'agir plus rapidement!

L'avis de trois entrepreneurs est-il suffisant pour prouver le danger réel de chute?

Ok merci! Pas évident tout cela! Heureusement que ce forum existe et que des gens compétents répondent!

J'ai déjà deux devis, le troisième est pour la semaine prochaine.
En même temps le syndic en a fait faire un il y a quelques mois (preuve que c'est un point qu'il fallait traiter, mon bon tout cela n'est pas acté).

Pour les 20% de quotité, cela peut-il être fait avec un seul CP? Je possède 49% des quotités.

Merci!

Oui, j'avoue mais les autres CP ne veulent pas que l'on fasse d'AG extraordinaire car cela a un coût. Je crois que je suis un peu bête de les laisser me mettre la pression. Et je pensais que pour des choses urgentes et vitales il ne fallait pas d'AG ni d'approbation. Je pensais que cela devait être fait un point c'est tout!

Je fais ma demande dès demain!

Donc en gros pour que le syndic agisse seul, il faudrait d'abord que le toit me tombe sur la tête?

Je viens de relire consciencieusement, c'est un point abordé qui ne se trouve pas dans le PV. Cela devait être de façon informelle ou le syndic n'a pas bien fait son boulot, c'était il y a longtemps, je ne me souviens plus...

Mais si c'est un point urgent (sécurité des habitants - une cheminée qui nous écrase pendant le sommeil ça peut nous tuer-  + risque d'abîmer mon appartement) faut-il l'approbation de tous? Le syndic ne doit pas agir seul?
Je sais par exemple que pour la fuite, le syndic a agi seul car il disait que c'était un problème d'étanchéité et qu'il n'avait pas besoin d'un quelconque accord pour cela....