Merci pour vos réponses.

Voilà une petite explication.

Les garages se trouvent à l’avant de l’immeuble sans accès aux communs, juste la porte de garage qui donne sur la route. Il n’y a pas de cours donc pas d’éclairage commun.

Dans cet immeubles, tous les propriétaires des garages, sont aussi propriétaire d’un appartement mais il y a des propriétaires d’appartements qui n’ont pas de garage.
Il y a des quotités pour les appartements et des quotités pour les garages.
Dans les décomptes, les charges des appartements et les charges de garages sont distinctes.

Effectivement, c’est logique de payer des charges communes (ascenseur, nettoyage,..) pour les appartements.
Par contre pour la partie garage, on ne devrait pas payer ces charges. C’est ce qui est d’ailleurs écrit dans l’acte de base : « les propriétaires des garages ne doivent pas intervenir dans les frais d’entretien  des communs,ni dans  l’électricité de l’ascenseur, de la chaudière, des communs…. » Hors le syndic ne veut pas en tenir compte et fait payer ces frais aux propriétaires des garages.
Le syndic réparti même le gaz sur les quotités des garages alors qu’il n’y a pas de chauffage dans les garages. Dans ce cas, ce n’est pas trop grave étant donné qu’on récupère cette somme lors du relevé des calorimètres.

Alors, si le syndic ne veut rien faire pour régulariser la situation, puis-je refuser l’approbation des comptes ?