bonjour

j'ai acheté un immeuble en septembre. pour des travaux classiques (+/- 20 taches, carrelage, parquet + autres trucs basiques) j'ai pris un entrepreneur qui a fait un devis de 28.000 €. on a décidé de lui payé en fonction des travaux (pas indiqué sur le contrat, mais evident du fait que les reçus ont a chaque fois des dates differentes).
il a commencé les travaux, notamment le cassage (enlever cuisines, sdb, carrelage parquet sur 4 studios). et je lui ai payé un totale de 12.000 euro en 6 fois.
apres un mois il a arreté les travaux, ne repondait pas a mes mails + sms + lettres recommandées.

le probleme c'est qu'il na terminé aucune tache des 20+ et a juste fait le cassage (et meme cela pas complet mais genre 80%).

j'ai pris un avocat qui a envoyé une lettre recommandée/simple pour qu'il reprenne les travaux en fevrier (5 mois apres début travaux dont 4 mois abandonné) mais il n'a pas pris contact donc le contrat est rupturé.

Maintenant l'avocat me propose d'aller au tribunale mais cela va couter 2500 euro, prendre quelque mois si pas plus d'un an, les expertises des travaux vont aussi couter et l'entrepreneur pourrait faire failliet et je serais encore plus perdant

donc je preferais allé au justice de paix, mais on ma informé qu'il ne sont pas compétents pour les montants qui depassent les 2500 euros?

Mes questions:

1. la limite nest pas logique. donc forcement si j'ai un locataire qui paie un loyer de 1000 eur/mois et il ne paie pas 3 mois, ce nest plus dans la competénce du juge de paix? mais si?

2. si il y'a vraiment cette limite, pourrais je demander le montant maximale + nettoyage du 'chantier' (il a laisse beaucoup de poubelles + meme des autres chantiers jeter sur le mien).

3. la personne qui c'est presenté comme le gérant nest pas vraiment le gérant, tandis que cest lui qui signait les devis/recus, pourrait on poursuivre cette piste aussi?

Merci d'avance!

(Ps. désolé pour les erreurs mais je suis néerlandophone à la base.)

Je voulais acheter une maison, mais on m'a pas accordé le prêt. Mes parents on reussit, ils passent l'acte bientôt. Après un peu de recherches on a trouvé qu'une donation serait la meilleur option pour mettre l'immeuble à mon nom après l'achat, car l'immeuble vaut que 200.000 eur (beaucoup plus interéssant que payer les droits d'enregistrements encore une fois).

Ma question: quelle est le délai minimum avant lequelle mes parents peuvenet me donner cette maison? Ce n'est pas notre habitation principale. Est-ce que ça depends de l'acte ou y a les même regles pour toutes les maisons?

Merci en avance.