Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement deux chambres et je voudrais louer la chambre qui est libre. Dans le bail de residence principal (durée 3 ans) que j'ai signe avec le propietaire il est stipulé que je peux sous-louer avec l'accord du propio (accord que mon propio m'a deja donnee).

Alors je voudrais rediger un bail de sous location, car j'avais deja sous-loué la chambre une autre fois et c'etait mal partie a la fin.

Je voudrais savoir:

- En cas de rupture de contrat, je peut stipuler le preavis que je crois convenable ou je dois suivre les preavis stipulé dans le contrat original (ce que j'ai avec mon propio)?

PAR EX:

Le sous-locataire peut quitter le logement avant la fin du contrat de sous-location avec l’accord du locataire principal. En cas de désaccord, un preavis ecrit d’un mois sera demandé au sous-locataire. Egalement, le locatair se réserve le droit de mettre fin au contrat avant la date prévue avec un préavis écrit d’un mois.

- Je pourrais faire un contrat de 6 mois (par ex) de sous-location et stipuler que, aprés le 6 mois, le contrat se renouvelera automatiquement chaque moi?

PAR EX:

La présente sous-location est consentie pour une durée de ………… mois , á compter du 01/10/14 pour expirer le 01/04/15. avec faculté pour le sous locataire de mettre fin au present contrat, moyennant un preavis ecrit. Au defaut d'un conge signifié d'un mois avant l'echeance de la prorogation du contrat, ou si le sous-locataire continue a occuper le lieux sans opposition du locataire, le contrat est reputé conclu pour une durée de un mois á partir de la date d'echeance du present contrat.

Merci de votre aide. Et desolée si mon francais n'est pas parfait car je ne suis pas francophone.