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#1 Re : Ventes et achats » convention avec notaire et sortie indivision » 23-10-2014 08:48:25

bonsoir,
je reviens vous reposer une,deux questions.
il y a eu une offre sur la maison mais tous ne sont pas d accord pour le prix.
la vente publique judiciaire( vu qu'il a eu jugement prononcé ) se fera surement.
si en vente publique l(un ou l autre indivisaire n'est  pas encore d'accord sur le prix.
sera-t- elle vendue quand même  au prix que le notaire adjugera?
même plus bas que la première offre faites.
les frais de la vente publique revient-il aux vendeurs ou à l'acheteur?
un avocat me dit que c'est le vendeur qui vas payer les frais de vente publique.
je vous remercie de me renseigner
aurelie

#2 Re : Ventes et achats » convention avec notaire et sortie indivision » 23-10-2014 08:48:25

bonsoir, le notaire a été désigné ,donc pas de vente par agence!
Pas non plus de reconduction.
ma question principale c'est est que le notaire avait le droit de mettre en vente plus bas que le prix demander lors de la signature de la convention?
je vous remercie pour vos réponses

#3 Re : Ventes et achats » convention avec notaire et sortie indivision » 23-10-2014 08:48:25

merci de répondre si vite,
oui la convention a bien été signée par tous devant notaire
comme la date de la convention est passée ,ne doit-on pas resigné une nouvelle convention?
Le notaire ne doit-il pas suivre la convention signée?
je pense qu'il a pris un libre arbitre en mettant en vente la maison plus bas que le prix qu'on avait demander et cela sans avertir tous les indivisaires!
la date de la fin de la convention est passée, doit-on en re signé une ou a-t-on d'autre choix que de la mettre en vente publique je présice qu'un jugement à été rendu pour le vente, de gré à gré et que si cela ne vas pas ca sera la vente publique.je suppose que si on re signe ,tous devront être d'accord! il n'y que seulement deux mois qu'elle est en vente .
merci
Cette convention détermine notamment le prix à annoncer.

En cas d'offre reçue inférieure au prix demandé, tous les indivis doivent marquer leur accord pour qu'il y ait vente sur cette nouvelle base chiffrée.
Il n'y a aucune obligation de "suivre la majorité".

S le désaccord entre indivis persiste, il n'y aura pas d'autre solution que la vente publique pour sortir d'indivision. [/quote]

#4 Ventes et achats » convention avec notaire et sortie indivision » 23-10-2014 08:48:25

aurel84
Réponses : 11

bonjour à tous,
nous sommes 6 indivisaires pour une maison.
nous avons tous signé une convention pour mettre en vente  la maison : faire offre à partir de 100000eur.
la durée de la convention est de six mois à partir du 24/03/14.
le notaire n'a mis ses affiches qu'au mois de aout et a mis en vente à partir de 80000 eur.
avait-il le droit de mettre le prix plus bas que la convention?
si un indivisaire n'ai pas d'accord pour vendre à ce prix là doit-il se ranger à la majorité?
je vous remercie de m'éclairer

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