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#1 Re : Locations et baux » Indexation loyer » 10-12-2012 15:15:08

Merci à tous pour vos messages.  Et vive les index, je vais fêter ça au champagne, avec toutes les économies que j'ai faites jusqu'à présent, je peux bien me le permettre et même un ptit caviar tiens, avec les énormes augmentations que j'ai eues depus 8 ans, soyons fous !!

#2 Locations et baux » Indexation loyer » 10-12-2012 15:15:08

Grincheux-7615
Réponses : 18

Je loue une maison depuis 8 ans, au prix de 750,€.  Le loyer n'a jamais été indexé.  La maison est vendue, et les nouveaux futurs propriétaires (ils ne le sont pas encore légalement du moins) veulent indexer le loyer en janvier, à la date anniversaire à laquelle j'ai signé le bail.  Je sais qu'ils en ont parfaitement le droit, mais je ne suis pas d'accord avec leur calcul, que voici :

Indice de base (novembre 2004) : 114,48
Indice d'octobre 2012 : 136,38

Nouveau loyer : (750€ x 136,38) / 114,48 = 893,47€

Comme vous pouvez le constater, le bond est énorme, ce qui équivaut presque à réclamer des index à titre rétroactif, ce qui est interdit.  Pourtant, si j'ai bien compris les informations reprises sur votre site, la base est remise à zéro de temps en temps pour éviter justement que des loyers ne flambent.  Donc pourquoi vont-ils chercher un 136,38 comme indice d'octobre 2012 ?  Entre tous les tableaux 1988, 1996 et 2004, je ne sais plus quel est le bon.

Pourriez-vous m'aider svp ?

Merci infiniment

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