Merci pour vos réponses. Il s'agit bien d'un bail de 3 ans et il est stipulé que je peux quitter l'appartement avant la fin du bail

Dans le contrat, il est écrit:

"si le preneur souhaite quitter anticipativement les lieux loués, le bailleur pourra à son choix:

- soit exiger que le preneur reste responsable de l'éxecution du bail, tout en l'autorisant à céder à un tiers, recherché par lui et agréé par le bailleur, ceci à condition expresse qu'il ait payé
1. Toutes les sommes dues (loyer , charges, impots,...) (c'est fait, elle me doit même 148€ des provisions)
2. Les frais éventuel de remise en état.  (ici, elle veut un balatum neuf car "il y a des traces dessus", que je repeigne un mur etc) Je toruve qu'elle éxagère grandement. Je lui avais proposé 200€ pour être quitte mais elle n'a aps accepté. De plus, elle n'a pas fait d'état des lieux écrit lors de mon départ, donc pour cela, elle ne peut rien me demander légalement...)

- soit consentir à la résiliation anticipée su bail moyennant un préavis de 3 mois  (lettre en recommandé bien envoyées pour début novembre) et le paiement d'une indemanité de résiliation de 3 mois de loyer.  (je me suis renseigné, la loi indique plutôt 3 mois lors d'une résiliation lors de la 1ère année de location, 2 mois la deuxième et 1 mois la dernière, ce qui est mon cas)

Voilà, en espérant que ceci pourra vous aider à répondre à ma question.

En gros: a force d'avoir trainé et voyager, malgré mes efforts, personne ne me remplace dans l'appartement (d'ailleurs elle a engagé une société car elle s'est rendu compte qu'elle ne pouvait plus s'occuper de ça). J'ai payé mon loyer jusqu'au bout.

Elle n'a pas voulu d'un arrangement à l'amiable pour les réparations qu'elle dit devoir faire mais elle n'a pas fait de constat des lieux écrit à ma sortie.

En gros, la, elle me propose de lui laisser un mois de loyer... 550€ pour un batatum abîmé et qques autres petites choses d'usures me paraissent bien exagéré.

Je sais que je peux récupérer ma garantie locative. Mais je voudrais donc savoir si elle est toujours en mesure de me demander 1 mois de loyer alors que les 3 mois de préavis sont passé et que, au final, je n'ai plus rien à voir avec cet appart depuis plusisuers semaines mtntn.

En espérant que ces détails vous aideront...à m'aider. :-)