1/ non encore aucun papier puisque comme dit ce matin, la propriétaire s'est rendue personnellement chez mes parents (qui habitent la rue en face du bien qui était loué) pour leur dire ce qu'elle avait l'intention de faire - peut être est ce juste une menace?

2/ C'est une requête ou une conciliation? à ce stade ci - cfr ce que je viens de dire ci dessus - encore rien de déposé aux greffes

3/ Qu'est-ce que le proprio demande?  une bouilloire présente lors de l'état des lieux d'entrée mais non renseignée sur celle ci.

4/La garantie était bloquée sur un compte? oui, bien sûr, compte à mon nom - banque Fintro où la propriétaire possédait déjà un compte.

5/ Et 300€ vous empêchent de déposer pour une nouvelle garantie locative?  --> 300 euros c'est le coût d'une provision d'un avocat si je devais en prendre un mais je compte me défendre seul si d'aventures je suis amené à défendre ma cause devant le juge de paix.

6/ non, ce n'est pas du tout une blague.. je ne prendrais pas la peine de vous déranger si cette histoire ne m'ennuyait pas. Je dois payer une garantie locative de 2 mois pour ma nouvelle location et cette propriétaire bloque cela..

Non, la location était de 450 euros.
Quand je parlais de 300 euros, cela aurait été pour une provision pour un avocat si j'en prenais un, mais cela ne sera pas le cas. Je compte en effet me défendre seul..

Je ne sais pas encore ce que la propriétaire va faire exactement. Elle s'est rendue chez mes parents (qui n' ont absolument rien à voir avec cela (!) ) afin de leur dire qu'elle comptait aller au juge de paix sans plus de précision.

non, comme déjà dit précédemment ce n'est pas une blague.

j'ai mis ce post car ce sont souvent des locataires qui sont en tord dans la remise du bien loué mais dans le cas contraire, cette garantie locative peut être un piège.

Ici par exemple je suis coincé pour une bouilloire et donc, par conséquent ma garantie locative de même.

Ce n'est absolument pas l'arbre qui cache la forêt comme j'ai pu le lire.. je ne vivais plus dans l'appartement depuis quelques mois puisque je vivais chez ma compagne et je voulais terminer en bons termes avec la propriétaire. J'ai donc donné mon renon en temps et en heure afin que le bail se termine le 31/01/2015.

La propriétaire m'a invité à me rendre à l'appartement ce samedi 31/01 afin de faire l'état des lieux de sortie et que je puisse rendre les clefs. L'état des lieux a été fait par une visite mais sans que quoi que soit ait été signé. La propriétaire devait probablement pallier au plus pressé, à savoir que les démarches administratives soient faites (relevés des compteurs, etc) afin que l'appartement soit prêt pour les locataires suivants qui eux rentraient le lendemain.

L'appartement était nickel. Pas de déterioration ou mauvais usage de celui ci.

Seule une bouilloire manquait .. ^^

Je n'ai pas l'intention de prendre un avocat pour une bouilloire, si je passe devant un juge de paix, je pourrai me défendre seul. Je n'ai absolument pas envie de payer un avocat avec un caution de 300 euros pour récupérer ce qui m'est du.

Le juge de paix va probablement demander une conciliation et désigner un expert et le but était de savoir qui paiera cet expert ?
et aussi de connaître les frais de justice si la requête venait de moi auprès du juge de paix ou si la requête venait de la propriétaire..

j'aurais bien aimé.. et j'apprends ce soir que la propriétaire va jusqu'au juge de paix.. 

m'enfin où va t'on?

oui, elles ont été remises, lors de l'état des lieux de sortie (simple visite en présence de la petite fille du propriétaire et de la propriétaire elle même.

oui, il a été reloué le 01/02/2015. Les nouveaux occupants y sont déjà.

Elle était déjà présente à l'origine mais non inscrite dans l'état des lieux d'entrée.