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refus de levée de la garantie locative

patlot
Pimonaute
Inscription : 02-02-2015
Messages : 13

refus de levée de la garantie locative

Bonjour à tous,

Il a été mis fin à mon contrat d'une durée d'un an, ce 31/01/2015.
Un état des lieux d'entrée a été établi et signé.
Un état des lieux de sortie a été également établi mais sans signature.
Le propriétaire réclame une bouilloire électrique qui aurait été présente mais qui ne figure pas dans l'état des lieux d'entrée.

Par cela la propriétaire refuse de me rendre la garantie locative, or j'ai besoin de celle ci pour payer mon autre garantie locative dans mon nouveau domicile.

Cela devient réellement de l'enfantillage mais néanmoins, je suis bloqué car la propriétaire refuse de signer pour que je puisse reprendre cette garantie locative.

Je sais que je peux passer par le juge de paix, mais quels seraient les moyens alternatifs?
Quels seraient les coûts d'une requête devant le juge de paix?

Qui supporterait les coûts de la désignation d'un expert désigné par le juge de paix?

merci d'avance pour toutes vos réponses, dans ce dossier qui m'ennuie tellement c'est un peu "bébête"

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : refus de levée de la garantie locative

panchito a écrit :

je n'ai même pas souvenir qu'il y avait une bouilloire, je ne bois pas de café ou autre boisson chaude, je n'en ai aucune utilité

Vraiment? Moi j'utilise ce type d'ustensile avant de remettre mes biens sur le marché locatif. La plupart de mes locataires n'entretiennent pas les WC et donc la cuve est souvent rendue totalement noire de tartre. Donc je fais bouillir du vinaigre dans ce type de bouilloire et à force d'huile de coude (apparemment en voie d'extinction chez le locataire lambda) j'arrive à récupérer les WC et a redonner la brillance de la faïence toute neuve.

Ah oui j'oubliais, pour connaître ce truc de grand-mère il faut avoir probablement être plus que mur si pas blette (plus de 40 ans)...


je suppose que vous comptez une indemnisation pour ça, car ce n'est pas à vous, si elles étaient nickels au départ, à nettoyer à force d'huile de coude les cuves de WC négligées

un petit nettoyage entre 2 locs OK, un nettoyage ardu en profondeur non


cela dit pourquoi faire bouillir le vinaigre ? ça marche bien avec du vinaigre non bouilli non ?

Dernière modification par Erico (04-02-2015 09:37:55)


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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D1791
Pimonaute intarissable
Inscription : 06-07-2013
Messages : 570

Re : refus de levée de la garantie locative

Erico a écrit :

cela dit pourquoi faire bouillir le vinaigre ? ça marche bien avec du vinaigre non bouilli non ?

L'efficacité du vinaigre bouillant est beaucoup plus grande que lorsqu'il est froid.
Ca ne sent pas très bon, mais c'est beaucoup moins d'huile de coude.


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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LaurImmo
Pimonaute assidu
Lieu : ARLON
Inscription : 07-08-2013
Messages : 45

Re : refus de levée de la garantie locative

panchito a écrit :

je n'ai même pas souvenir qu'il y avait une bouilloire, je ne bois pas de café ou autre boisson chaude, je n'en ai aucune utilité

Vraiment? Moi j'utilise ce type d'ustensile avant de remettre mes biens sur le marché locatif. La plupart de mes locataires n'entretiennent pas les WC et donc la cuve est souvent rendue totalement noire de tartre. Donc je fais bouillir du vinaigre dans ce type de bouilloire et à force d'huile de coude (apparemment en voie d'extinction chez le locataire lambda) j'arrive à récupérer les WC et a redonner la brillance de la faïence toute neuve.

Ah oui j'oubliais, pour connaître ce truc de grand-mère il faut avoir probablement être plus que mur si pas blette (plus de 40 ans)...

Si tu veux une autre astuce: du Stéradent dans la cuvette...


Agente immobilière titulaire IPI: Syndic & Régisseur   
Formatrice IFAPME en administration de biens immobiliers, déontologie

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 249

Re : refus de levée de la garantie locative

Le steradent marche moins bien que le vinaigre. ;-)
C'est bcp moins acide.

Le plus rapide, mais il faut savoir doser et être sûr de sa décharge en aval, c'est l'acide chlorydrique, ou esprit de sel.
Ca ira vite, mais attention aux projections et aux réactions chimiques. Et il faut du PVC en décharge, surtout pas du métal quelque part :-)

C'est pratique à petite dose pour le fond du réservoir WC. Surtout que le calcaire bouffe vite le joint de cloche.

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : refus de levée de la garantie locative

Himura a écrit :

Le steradent marche moins bien que le vinaigre. ;-)
C'est bcp moins acide.

Le plus rapide, mais il faut savoir doser et être sûr de sa décharge en aval, c'est l'acide chlorydrique, ou esprit de sel.
Ca ira vite, mais attention aux projections et aux réactions chimiques. Et il faut du PVC en décharge, surtout pas du métal quelque part :-)

C'est pratique à petite dose pour le fond du réservoir WC. Surtout que le calcaire bouffe vite le joint de cloche.



je me demande quand même ( et pourtant on en utilise régulièrement à la maison pour l'entretien des cuvettes WC surtout qu'on a une eau très calcaire ) en quelle mesure le vinaigre n'est pas contre indiqué pour le bon fonctionnement d'une fosse septique....et à fortiori bien sûr, l'esprit de sel encore plus....


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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 249

Re : refus de levée de la garantie locative

C'est totalement contre-indiqué :-)
Mais tous les sels le sont, donc quand on a du calcaire et une fosse sceptique... bonne chance pour la régulation ! D'office, tu fais chuter les Ph, et c'est biocide.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 298
Site Web

Re : refus de levée de la garantie locative

Dites donc: c'est un test de patience pour modérateurs, ce fil de discussion ???  yikes


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : refus de levée de la garantie locative

PIM a écrit :

Dites donc: c'est un test de patience pour modérateurs, ce fil de discussion ???  yikes


Oui, mais c'est une discussion qui ne manque pas de sel !   ;-)


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eddiessn54
Pimonaute
Inscription : 09-02-2015
Messages : 3

Re : refus de levée de la garantie locative

selon moi, les modérateurs sont très patient , je les adore.




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Dernière modification par eddiessn54 (27-02-2015 05:41:47)

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ImmoCaution
Pimonaute assidu
Lieu : Luxembourg
Inscription : 19-03-2014
Messages : 63
Site Web

Re : refus de levée de la garantie locative

Bonsoir,
Pour vous aider souscrivez notre produit ImmoCaution, vous ne devez pas déposer de l'argent mais juste payer une prime.
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Bien à vous


Alessandro
Managing Director
EuroCaution Benelux SA

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