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    refus de levée de la garantie locative

    patlot
    Pimonaute
    Inscription : 02-02-2015
    Messages : 13

    refus de levée de la garantie locative

    Bonjour à tous,

    Il a été mis fin à mon contrat d'une durée d'un an, ce 31/01/2015.
    Un état des lieux d'entrée a été établi et signé.
    Un état des lieux de sortie a été également établi mais sans signature.
    Le propriétaire réclame une bouilloire électrique qui aurait été présente mais qui ne figure pas dans l'état des lieux d'entrée.

    Par cela la propriétaire refuse de me rendre la garantie locative, or j'ai besoin de celle ci pour payer mon autre garantie locative dans mon nouveau domicile.

    Cela devient réellement de l'enfantillage mais néanmoins, je suis bloqué car la propriétaire refuse de signer pour que je puisse reprendre cette garantie locative.

    Je sais que je peux passer par le juge de paix, mais quels seraient les moyens alternatifs?
    Quels seraient les coûts d'une requête devant le juge de paix?

    Qui supporterait les coûts de la désignation d'un expert désigné par le juge de paix?

    merci d'avance pour toutes vos réponses, dans ce dossier qui m'ennuie tellement c'est un peu "bébête"

    Hors ligne

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : refus de levée de la garantie locative

    panchito a écrit :

    je n'ai même pas souvenir qu'il y avait une bouilloire, je ne bois pas de café ou autre boisson chaude, je n'en ai aucune utilité

    Vraiment? Moi j'utilise ce type d'ustensile avant de remettre mes biens sur le marché locatif. La plupart de mes locataires n'entretiennent pas les WC et donc la cuve est souvent rendue totalement noire de tartre. Donc je fais bouillir du vinaigre dans ce type de bouilloire et à force d'huile de coude (apparemment en voie d'extinction chez le locataire lambda) j'arrive à récupérer les WC et a redonner la brillance de la faïence toute neuve.

    Ah oui j'oubliais, pour connaître ce truc de grand-mère il faut avoir probablement être plus que mur si pas blette (plus de 40 ans)...


    je suppose que vous comptez une indemnisation pour ça, car ce n'est pas à vous, si elles étaient nickels au départ, à nettoyer à force d'huile de coude les cuves de WC négligées

    un petit nettoyage entre 2 locs OK, un nettoyage ardu en profondeur non


    cela dit pourquoi faire bouillir le vinaigre ? ça marche bien avec du vinaigre non bouilli non ?

    Dernière modification par Erico (04-02-2015 08:37:55)


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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    D1791
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-07-2013
    Messages : 700

    Re : refus de levée de la garantie locative

    Erico a écrit :

    cela dit pourquoi faire bouillir le vinaigre ? ça marche bien avec du vinaigre non bouilli non ?

    L'efficacité du vinaigre bouillant est beaucoup plus grande que lorsqu'il est froid.
    Ca ne sent pas très bon, mais c'est beaucoup moins d'huile de coude.


    Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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    LaurImmo
    Pimonaute assidu
    Lieu : ARLON
    Inscription : 06-08-2013
    Messages : 49

    Re : refus de levée de la garantie locative

    panchito a écrit :

    je n'ai même pas souvenir qu'il y avait une bouilloire, je ne bois pas de café ou autre boisson chaude, je n'en ai aucune utilité

    Vraiment? Moi j'utilise ce type d'ustensile avant de remettre mes biens sur le marché locatif. La plupart de mes locataires n'entretiennent pas les WC et donc la cuve est souvent rendue totalement noire de tartre. Donc je fais bouillir du vinaigre dans ce type de bouilloire et à force d'huile de coude (apparemment en voie d'extinction chez le locataire lambda) j'arrive à récupérer les WC et a redonner la brillance de la faïence toute neuve.

    Ah oui j'oubliais, pour connaître ce truc de grand-mère il faut avoir probablement être plus que mur si pas blette (plus de 40 ans)...

    Si tu veux une autre astuce: du Stéradent dans la cuvette...


    Agente immobilière titulaire IPI: Syndic & Régisseur   
    Formatrice IFAPME en administration de biens immobiliers, déontologie

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    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 682

    Re : refus de levée de la garantie locative

    Le steradent marche moins bien que le vinaigre. ;-)
    C'est bcp moins acide.

    Le plus rapide, mais il faut savoir doser et être sûr de sa décharge en aval, c'est l'acide chlorydrique, ou esprit de sel.
    Ca ira vite, mais attention aux projections et aux réactions chimiques. Et il faut du PVC en décharge, surtout pas du métal quelque part :-)

    C'est pratique à petite dose pour le fond du réservoir WC. Surtout que le calcaire bouffe vite le joint de cloche.

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : refus de levée de la garantie locative

    Himura a écrit :

    Le steradent marche moins bien que le vinaigre. ;-)
    C'est bcp moins acide.

    Le plus rapide, mais il faut savoir doser et être sûr de sa décharge en aval, c'est l'acide chlorydrique, ou esprit de sel.
    Ca ira vite, mais attention aux projections et aux réactions chimiques. Et il faut du PVC en décharge, surtout pas du métal quelque part :-)

    C'est pratique à petite dose pour le fond du réservoir WC. Surtout que le calcaire bouffe vite le joint de cloche.



    je me demande quand même ( et pourtant on en utilise régulièrement à la maison pour l'entretien des cuvettes WC surtout qu'on a une eau très calcaire ) en quelle mesure le vinaigre n'est pas contre indiqué pour le bon fonctionnement d'une fosse septique....et à fortiori bien sûr, l'esprit de sel encore plus....


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    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 682

    Re : refus de levée de la garantie locative

    C'est totalement contre-indiqué :-)
    Mais tous les sels le sont, donc quand on a du calcaire et une fosse sceptique... bonne chance pour la régulation ! D'office, tu fais chuter les Ph, et c'est biocide.

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : refus de levée de la garantie locative

    Dites donc: c'est un test de patience pour modérateurs, ce fil de discussion ???  yikes


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

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    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    Aime ce post :
    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : refus de levée de la garantie locative

    PIM a écrit :

    Dites donc: c'est un test de patience pour modérateurs, ce fil de discussion ???  yikes


    Oui, mais c'est une discussion qui ne manque pas de sel !   ;-)


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    eddiessn54
    Pimonaute
    Inscription : 09-02-2015
    Messages : 3

    Re : refus de levée de la garantie locative

    selon moi, les modérateurs sont très patient , je les adore.




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    Dernière modification par eddiessn54 (27-02-2015 04:41:47)

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    ImmoCaution
    Pimonaute assidu
    Lieu : Luxembourg
    Inscription : 19-03-2014
    Messages : 63
    Site Web

    Re : refus de levée de la garantie locative

    Bonsoir,
    Pour vous aider souscrivez notre produit ImmoCaution, vous ne devez pas déposer de l'argent mais juste payer une prime.
    lisez sur Pim.be/immoCaution
    Bien à vous


    Alessandro
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