Bonjour,

Lors de mon entrée en tant que locateur, l’état des lieux en présence d’un expert m’a été imposée.
Dans mon bail, la clause du paiement à 50/50 est indiquée.
J’ai reçu une facture d’un montant de 140 € HTVA a payer, soit 169€ TVAC pour un appart de 70m². Sur cette facture il est indiqué qu'il s'agit de ma quote-part.

Le montant total de l'expertise serait donc de 338€ TVAC pour un appart de 70 m² .... ce qui me semble être juste énorme.

Ayant déjà fait appel par le passé à un expert pour l’état des lieux d’un appartement de 125m ², le montant total était de 180 € TVAC.

Après avoir vérifier auprès de différents bureaux d'expert, le montant total est en général de 120-140 € TVAC.

J’ai de forts doutes concernant l’intégrité de l’expert et de la proprio, qui possèdent de nombreux appartements, j’ai demandé à recevoir une copie de la facture émise pour la proprio à l’expert et à ma proprio. Cette dernière ne m’a pas répondu, et l’expert m’a gentillement ris au nez, refusant de me la donner et m’assurant de ne pas inquiéter, que tout était normal et que je n’avais pas à voir la facture de la proprio.

Du coup j’aimerais savoir quels sont mes recours? Si j’en ai bien sur.
J’ai pour le moment refusé de payer la facture tant que je n’aurais pas vu l’autre partie.

J’ai pensé également à m’acquitter de la moitié de la somme due, pour me couvrir et montrer ma bonne volonté ; et mettre le bureau d'expert en demeure de m'envoyer facture et preuve de la proprio. Est ce une bonne piste?

Suis je totalement dans le faux?

Merci d’avance à la personne qui pourra me donner un avis, ou des pistes