Bonjour,

Je pense que le sujet à déjà été abordé mais il s'agit d'une situation plus particulière.

Je vends actuellement un appartement via une agence immobilière. l'agence a trouvé un acquéreur pour ce bien et a pris contact avec le notaire pour la vente. dans un soucis de rapidité j'ai choisi le même notaire que l'acquéreur.

Nous en arrivons au problème en lui même. l’étude notariale m'a expliqué que nous ne ferions pas de compromis de vente étant donné que nous avions signé une offre d'achat via l'agence immo et que l'acquéreur ne faisait pas de prêt pour l'achat. Aujourd’hui nous en somme à un 1 mois de l'expiration du délai de 4 mois entre l'offre et l'acte et le notaire vient de me contacter pour me dire qu'il y aurai surement un retard étant donné que l'acheteur doit finalement obtenir un prêt pour l'achat.

Le soucis est que si il y a un dépassement,  les frais d'enregistrement de l'acte fait normalement par le notaire seront apparemment à ma charge !!!

Est ce réellement le cas ? puis-je me retourner contre l'acheteur étant donné que c'est ça demande de prêt qui ralenti le processus ? le fait que celui ci ait signé une offre sans demande de prêt pour ensuite en demander un ne constitue pas une sorte d'infraction ?

PS: j'ai tout de même téléphoné à la personne qui gère le dossier chez le notaire, celle-ci m'a dit de ne pas me faire de soucis mais qu'elle n'arriverai pas à avancer dans le dossier si toutes les parties lui téléphonaient tout les 1/4h..................

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.

bonjour,

je vous présente mon problème, j'ai fait louer ma maison début du mois d'aout à un jeune couple. Ceux-ci m'ont toujours payer le loyer jusque maintenant, le soucis est que je leurs avais permis de me payer la caution dans le courant du mois de novembre étant donné qu'ils n'avaient cette somme directement.

Au mois de novembre je n'ai pas eu de versement pour cette caution et mon locataires m'avait expliqué qu'il avait eu des soucis à son travail et qu'il n'avait pas pu la payer mais que se serait fait pour le mois de décembre.  Nous sommes aujourd'hui le 15 janvier et je n'ai toujours rien.

Est-il possible d’arrêter le bail sous motif qu'ils n'ont pas payé la caution ?
Dois-je attendre la fin du contrat de bail ( j'ai fait un bail d'1 an).

Merci d'avance.