Bonjour,

Il y a maintenant 4 mois le 13 octobre 2015, j'ai mis en location une autre maison que je possède en donnant 5 mois de loyer gratuit et en échange, je demandais a ce qu'on effectue des travaux dans cette maison. (je n'ai plus les moyens pour terminer les travaux)

j'ai donc 2 petites questions.

J'ai  trouvé un jeune couple qui était prêt a faire ces travaux et à s'engager ensuite (après le délai de 5 mois), à payer 700 euros de loyer.
le bail a débuté le 14 octobre 2015.
Mais sur ce bail c'est marqué " le bailleur renonce également pendant une période de 5 mois à la possibilité de réceptionner le loyer", donc ma première question est:
Est ce qu'ils doivent me payer le 1 mars? (cela implique le fait de compter le mois d'octobre en entier alors qu'ils sont rentrer le 13/08/2015) ou bien le 13 mars?
mais dans ce cas comment ça fonctionne? dois-je diviser le montant du loyer en 2 ou pire, dois-je les laisser payer le 1 er avril ce qui ferait 5 mois et demi?

Et pour ma deuxième question, le bail indique qu'ils devaient terminer les travaux en 1 seul mois. Aujourd'hui cela fait 4 mois et ils n'ont toujours rien fait (mis à part des détails) mais l'ensemble de ce qui était stipulé dans le bail n'a pas été effectué.
Quel sont mes droits? dois-je attaquer en justice? vont ils être condamné à me payer?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.