Bonjour à tous!

Je suis locataire d'un appartement (j'ai signé un contrat initial de 3 ans suivi d'un avenant actant une extension de 3 années supplémentaires ainsi qu' une réduction du loyer et des charges). L'appartement se situe dans un bâtiment qui fait parti d'un complexe en comprenant plusieurs autres. Il y a une cave, un ascenseur; le nettoyage et la gestion d'ordures sont assurés.

Je viens de recevoir -pour la première fois depuis mon emménagement- le décompte des charges communes de la part du propriétaire (je l'avais demandé à plusieurs reprises mais nous avons connu plusieurs problèmes avec les différents syndics).

Quels sont les frais à ma charge et quelles sont ceux que le propriétaire devraient lui-même régler?

Dans les différents documents reçus figurent:

• Fonds de roulements

• Appel de fonds pour factures impayées par ancien syndic (apparaît une seule fois)

• Frais communs propriétaires général

• Frais communs propriétaires appartement

• Frais communs propriétaires complexe

• Frais communs occupants général

• Frais communs occupants appartement

• Frais ascenseur occupants appartement

• Frais ascenseur occupants général

• Eau froide et chaude

• Frais communs occupants chauffage et eau

Les charges décrites ci-dessus apparaissent dans certaines factures mais pas dans d'autres. Aussi, les charges communes apparaissent pour l'appartement mais aussi pour la cave (fait surprenant?).

Pour référence, le contrat stipule:

Merci de votre aide!