Bonjour à tous,
Nous venons de changer de syndic dans notre copropriété (le 18 07). Je suis propriétaire de 2 studios dans cet immeuble depuis mai l'année passée: ce sont mes premiers biens avec locataire, je n'ai aucune expérience.
Un studio est loué depuis le 01 08 2019, l'autre depuis le 01 12 2019.
J'ai reçu du premier syndic des factures de charges globalisant les frais/charges des studios (d'abord bien sûr pour un seul studio, ensuite pour les 2 studios, sans ventilation des frais entre les 2 studios). Benoîtement, je paye.
Fin juin 2020 je réalise qu'une année complète de location va se terminer pour le plus ancien studio et donc qu'il faut faire parvenir au locataire un décompte des charges (jusqu'à ce jour bien sûr il a payé des provisions). J'écris donc au premier syndic en lui demandant un bilan séparé des charges pour ce premier studio. Pas de réponse. Je patiente et je réécris mi-juillet. Trop tard ! Comme son mandat n'a pas été renouvelé le Syndic me répond : "adressez-vous à votre nouveau syndic". Assez logique, je l'admets. Je m'adresse donc au nouveau syndic, lequel se montre pour l'instant très peu collaborant (pas de réponse à ma demande par mail, puis il écrit qu'il désire me parler et aujourd'hui la secrétaire m'a téléphoné pour que je vienne sur place pour parler de ce problème « privé »).
Qu'en pensez-vous ? Le 2e syndic peut-il évacuer le problème en disant que cela ne le regarde plus ? Bien évidemment il doit replonger dans les comptes antérieurs, mais c'est à faire de toute façon pour l'ensemble de l'immeuble. Ce syndic peut-il me dire que c'est un travail 'en plus', qui n'a rien à voir avec son activité normale et que je devrai donc le défrayer (entre les lignes c'est un peu cela que je sens venir..!) ?
Bon, mes questions sont peut-être idiotes, mais comme je vous l'ai dit je n'y connais rien. Merci de m'éclairer!