Merci beaucoup pour votre aide.
Oui la locataire est domiciliée à la commune. C'est un bail d'habitation principale enregistré sur myrent.

Alors il y a du neuf. Elle a retrouvé une forme de raison. Elle veut toujours partir mais s'est rendue compte qu'elle n'échapperait pas à la loi, donc on me propose 3 mois de préavis + 1 mois d'indemnité. J'ai demandé que si je ne retrouvais pas de locataire après 4 mois, qu'elle me donne 1 mois en plus. J'ai aussi demandé qu'elle libère l'appartement en juin/juillet car j'aimerais y loger quand j'y organiserai des visites. Ils sont d'accord avec tout.

Questions :

- Quand pensez-vous que le gouvernement autorisera de nouveau des visites ? Pensez-vous qu'il y aura de la demande en cette periode ? C'est un tres bel appartement qui a beaucoup de succès en temps normal.
- Là, elle attend que je lui mette notre accord par écrit et elle me le renverra signé. Est-ce bien comme ca qu'il faut proceder ? Ne doit-elle pas d'abord m'envoyer son préavis ?
- Est-ce que les 1 ou 2 mois d'indemnités doivent inclure les charges ou juste le loyer ? Comment écririez-vous dans l'accord que c'est 1 mois d'indemnités sûr, et un deuxieme mois seulement dans le cas où je n'ai pas retrouvé de locataire ?
- Elle dit qu'elle va me payer mois par mois et pas tout d'un coup.  Mais si je recupere les clés en juin/juillet, ca veut dire etat des lieux et liberation de la caution, non ? Elle pourrait donc me la mettre à l'envers ?

Merci encore

Super. Donc je peux quand-même faire une procédure normale avec le juge de paix?

Elle a pu ouvrir un compte de garantie locative avec sa CI luxembourgeoise.
Elle est étudiante et domiciliée dans l'appartement.

Heu, elle a une carte d'identité européenne, les titres de séjour et cartes d'identité pour étrangers c'est pour les ressortissants non européens me semble-t-il ?!
Elle a bien ouvert un compte avec 2 mois de garantie locative bloqués dessus.

Pour les  crottes de souris, uniquement par téléphone.

Par contre au début de la location il y a eu cet échange sur Messenger :

Bonjour, nous venons de nous installer et nous remarquons une odeur nauséabonde qui provient du sous sol, l’accès à la buanderie est difficile... de plus nous remarquons une odeur similaire provenant de la chaudière... qui pouvons nous contacter ?

Bonjour
Il y a toujours eu ça mais c'est parfois plus fort certains jours, malheureusement vieille maison vieille cave non aménagée avec égoûts qui y passent. L'assemblée des copropriétaires ne voit pas ce qu'on peut y faire, parfois certains mettent des désodorisants qui suffisent à masquer, en général on ne sent rien ou très peu.

D’accord ça me rassure alors! Merci pour votre réponse

Bonjour
Comment ça se passe dans votre nouveau chez vous ?
Ca va mieux les odeurs ?
A bientot

Bonjour, oui les odeurs sont passées. On s’y sent vraiment bien l’appartement est top !

Oui c'est aussi ce que je me dis. Mais elle dit que c'est dû au manque d'entretien des parties communes : la cave qui est humide et poussiéreuse.