Bonjour,

Je souhaite acheter un appartement dans un immeuble à appartement qui ne disposerait pas d'acte de base (qui appartenait à un propriétaire unique !?!) Le vendeur, qui m'explique avoir acheté l'immeuble en entier, le vend par appartement et souhaite réaliser un nouvel appartement dans les mansardes.

Jusqu'à présent, je n'ai reçu qu'un projet d'acte de base qui stipule uniquement les quotités de chaque appartement et les différentes parties communes à la copropriété. Un ancien monte charge est prévu comme gaine technique, or un des nouveaux acquéreurs a déjà fait des travaux en le privatisant complètement, de plus, ils sont passé par les parties communes (les caves) pour faire passer leurs tuyaux de chauffage (qui sont privés). Je n'ai pas vu ma moindre trace du règlement de copropriété, le vendeur me disant que c'était aux nouveaux propriétaire de le réaliser ! (bonjour les compromis).
Bref, plusieurs questions me turlupinent (j'ai déjà fait une offre orale) (?)

Est-ce normal ?
Les nouveaux propriétaires ne devrait-ils pas déjà avoir un acte de base lors de l'acte d'achat ou lors du compromis ?
Si oui, y a-t-il moyen de le consulter ? Si oui comment ?

Merci pour vos réponses