Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement dans un grand immeuble depuis 30/09/2010. Je ne suis pas du tout habituée au système de "charges", mais je comprends qu'il y a des charges générales, des charges  spéciales et des charges privatives. Je viens de recevoir un décompte de l'année 2010 (pour la période 30/09/2010-31/12/2010) et j'avoue ne pas bien comprendre le détail de ces charges. Je les énonce, pour la facilité:
-administration
-frais copropriété
-assurance
-ascenseurs
-chauffage
-travaux chauffage
-eau
-redevances
-électricité communs
-entretien et dépannages
-travaux
-personnel
-garage/parkings
-espace verts
-travaux ascenseurs
-eau chaude

Pour un total de la répartition suite aux quotités,  d'environ 400 € (pour 3 mois) à payer par moi.

Mes questions sont:
1) est-ce que le total général de ces charges est commun pour chaque copropriétaire et reparti ensuite par quotité?
2) je ne vois aucune charge privative (ma consommation de chauffage n'est pas indiquée) et je n'ai reçu aucun détail pour le chauffage individuel  après le relevé des calorimètres.
3) pourquoi EAU apparait 2 fois ("eau" et "eau chaude"). Est-ce que l'eau tout court représente l'eau froide et dans ce cas-là, ça n'aurait pas du être liée à ma dépense personnelle (lecture du mètre par la société "eau"?)
4) le poste "personnel" représente quoi? C'est le salaire des 2 concierges? Ou bien le personnel du syndic? De toutes les dépenses, il me semble le plus élevé (dépense totale générale = 51.981 €, et ma part à payer est de 112,58 €)
5) le poste "redevances" représente quoi?

Je vous remercie pour votre patience d'avoir lu mon message jusqu'à la fin et si vous pouvez m'éclairer, je vous serai reconnaissante. J'essaie de bien comprendre comment ça fonctionne et ce n'est pas du tout évident, surtout au début. J'ai essayé de contacter la comptabilité du syndic, mais ils ne décrochent pas le téléphone et ne répondent pas à mes emails, donc je compte sur vous pour une explication si vous voulez bien. Un tout GRAND merci à l'avance et bonne journée.

Bonjour,

Je viens d'acheter un appartement pour 182.000 €. Mon prêt est de 95.000 € hypotheque et 72.000 € mandat.

Mon notaire m'a fait un calcul de tous les frais pour 25.661 €. Mais dans le détail je ne vois pas les frais séparés liés au mandat (qui devraient être moins chers que les frais hypothéque). J'ai peur qu'il n'aie pas pris du tout le mandat en compte.
Pouvez-vous m'aider à comprendre, svp? 

Un grand merci d'avance et bon week-end!