je me suis fait roulée...

Chère Soleil

J'aurais même tendance à dire que, si on respecte les règles du forum, on est tenu d'inciter à la légalité, tel que mentionné sur la page de règlement

J'aurais même tendance à dire qu'il est logique que Mr Pim incite à la légalité, puisque lui n'est point anonyme, est bien connu des services de son institut, est soumis à la dura lex sed lex, la connaît, et ne fait pas partie des agents immobiliers que vous craignez et désirez combattre.

Certes il amène une certaine opinion sur la gestion de son institut, mais jamais hors de la légalité. Mais je ne voudrais pas polémiquer.

Ceci dit, dans une société de l'écrit, quiconque achète un bien quelqu'il soit et met un acompte en liquide sait qu'il doit demander un reçu en échange. Je ne lache pas mes billets sans recevoir qqch en échange!

Si cela tombe, le propriétaire ne demandait rien de plus que ce qui était marqué sur le compromis, et tout le reste est passé en commission occulte dans la poche de l'agent immobilier. Le vendeur était-il présent lors de la remise du liquide? J'aurais même tendance à dire que quelqu'un qui vous dit "donnez-moi vos sous et n'en parlez à personne", c'est bizarre, non? Il vous a dit que c'était pratique courante, et vous saviez que vous faisiez qqch d'illégal.

Personnellement, il ne me viendra pas à l'idée de vous plaindre, car vous n'êtes ni la première, ni la dernière à vous faire avoir de la sorte, en connaissance de cause. Désolé pour ça.

De plus, en portant plainte en justice, vous impliquez votre notaire à qui il est interdit d'annuler une vente, qui est punissable et à qui cela peut coûter très cher.

Les conséquences pour vous peuvent être dramatiques: étant obligée de déclarer l'entièreté de la base taxable, vous êtes passible d'amende. De plus il est obligatoire de payer les droits dans les 4 mois du compromis, sous peine de supplément. Le fisc sonnera à votre porte dès que vous allez porter plainte...vous aurez les droits à payer, et toutes les peines du monde à faire signer la partie adverse devant le notaire.

Franchement, l'escroc qui est en face sait que vous ne pourrez rien faire par la voie légale.

Sauf si... il essaie de refaire le coup. Enquel cas vous pouvez lui tendre un traquenard.

Honnêtement, si vous avez sa peau, je vous envoie une caisse de champagne, même si vous ne récupérez pas votre acompte, ce sera une belle revanche.

Santé!

Je vous conseille de faire toujours votre vente ou achat sans faire appel aux agents. Aujourd’hui on a des moyens technologiques qui nous permettent de faire cette affaire en total indépendance, cela nous coûte moins cher et nous évite des situations comme celle qu’on traite dans ce sujet.

Il y a des nombreux sites Internet qui nous donnent des renseignements pour acheter ou vendre un bien par nous-mêmes. Il y en a également des sites Internet et des journaux qui touchent à l’immobilier qui ont bien assez de visiteurs ou de consommateurs.

L’agent immobilier c’est un bon concept pour les pays dans lesquels les agents touchent un pourcentage très réduit dans l’affaire (1%). Mais en Belgique, l’agent immobilier n’est qu’un désavantage par rapport à la vente en tant que particulier. A+