Quel prix demandé pour la location de l'appartement

Un coiffeur peut il coiffer par téléphone.
Impossible de fournir une valeur locative avec si peu d'information!
Le meilleur conseil, regarder les annonce dans le quartier en étant très critique vis à vis des on propre bien et en considérant que le loyer demandé n'est pas toujours le loyer obtenu.
Ou alors s'adresser à un expert ou à un agent immobilier.
Bon courage

Le précompte immobilier est déjà un bon indicateur.
J-L

Absolument pas.
Voir ci-dessous la réponse pertinente et circonstanciée de "Ben" (encore un de nos anonymes récurrent mais qualifié)

Damned : j'en ai encore vexé un !   J'écris parfois un peu "en raccourci"...

Le "récurrent et le qualifié" concernaient "Ben" et ne signifiaient pas pour autant que "Jean-Luc" ne soit pas qualifié et que rien ne l'empêche de devenir récurrent 
Sorry pour le malentendu potentiel.

Pour ce qui est du "précompte immobilier qui est déjà un bon indicateur", je persiste : pour déterminer une valeur locative à ce jour, appartement par appartement, on ne sera pas plus avancé avec un revenu cadastral globalisé pour tout l'immeuble (et par voie de conséquence : un précompte immobilier).

Le revenu cadastral est une valeur locative théorique, fixée par le Ministère des Finances, sur base de "chiffres" datant d'il y a ... 30 ans !

Donc, même si "le précompte immobilier est une information officielle de base qu’il a lieu de préciser et étoffer notamment par la comparaison de bien immeubles semblables…", cela ne vous donnera jamais une idée correcte de la valeur locative réelle de chaque appartement... ce qui était la question posée par "sympa".

Pour Sophie sympa
Certaines choses ne peuvent se communiquer sur un forum public mais je me ferai un plaisir de vous donner directement certaines infos si vous me laisser un message surbenji981@hotmail.com
salutations

Chère Sophie,

Très sympa de venir nous voir. Ton age ne doit pas te donner le trac. Louer, c'est finalement assez chouette comme hobby. Tu donne un toit à une famille, c'est sympa.

Bien sûr, à voir ce site et tous les problèmes des gens qui étalent leurs problèmes, et toutes les situations plus rocambolesques les unes que les autres, ya de quoi paniquer.

Pourtant, je loue mes biens depuis plus de 10 ans, et j'ai pu régler tous les problèmes. A ce jour, hormis les deux locataires habituels qui sont un mois en retard actuellement, j'ai touché tous les loyers. A ce jour, à part deux locataires que j'ai du expulser et que j'ai expulsé à l'amiable, je n'ai jamais eu de problèmes graves.

Les soucis, tu les règles un après l'autre. Bien sûr, la loi semble compliquée. Mais en fait, le principe de la justice, on l'a chacun au fond de soi. Perso, face à des toursiveux de procéduriers auquels j'ai parfois eu maille à partir dans mon métier, j'ai suivi mon instinct et la loi me donnait raison (après vérification...et quelques petites sueurs froides) Mais des toursiveux comme ça, tu ne risque pas d'en trouver dans le cadre de ton nouveau hobby.

Face à un candidat locataire, si tu ne le sens pas, tu n'as aucune obligation de lui louer l'appartement. Suis ton instinct et laisse filer ceux que tu ne sens pas.

Si tu as des prêts bancaires, ait toujours un matelas de réserve. Une certaine avance qui te permet de tenir face à un locataire qui ne payerait pas. Selon le nombre d'appartement que tu gère, selon le risque que tu tolères, et selon tes revenus mensuels, je conseille de te garder un matelas de 15 mois de loyer (un seul appart sans aucun revenu autre que cet appart et avec un prêt remboursé par les loyers) à un mois de loyer (5 apparts tous payés qui complètent un salaire qui te suffit pour vivre) J'en connaîs qui dormaient très mal, parce qu'ils n'avaient pas de matelas. On dors mieux avec un bon matelas.

Si tu n'as pas trop de locataires, ait un contact avec eux pour qu'ils sachent qu'en ne payant pas, ils prennent de l'argent de ton portefeuille. Ils personnaliseront ainsi leur vol, et cela les retiendra. D'autre part, n'oublie pas que "tu n'es qu'une sale proprio née le dans le beurre" Cette réaction est humaine. Tu peux aller les border le soir... tu ne seras jamais qu'une sale proprio... Ne t'attache donc pas.

Vérifie tes payements de loyers tous les mois. Perso, après deux semaines de retard, un coup de fil pour sentir le pourquoi du comment. Après trois semaines, un courrier mentionnant le coup de fil précédent. Après un mois et un jour, recommandé. Après un mois et demi, ...je ne sais pas, ce n'est jamais arrivé. Mais ce serai une conciliation.

Si tu ne le sens pas trop la première fois, adresse toi à un agent immobilier du quartier. Il te rédigera le contrat, fera visiter, fera de la pub, et tu ne le payera qu'un petit mois de loyer. Vois comment il fait, ce sera le meilleur cours que tu pourras avoir. Excellent placement!

Bon amusement dans ton nouveau hobby. Sois attentive mais sans parano: la plupart des gens sont normaux et corrects.