Qui paie l'agence immobilière? le vendeur ou l'acheteur?

Bonjour à tous . Je tiens à remercier Mr Deckers de m'avoir répondu.
J'ai demandé au notaire des explications sur ces frais pour négociation de bureau et elle m'a répondu qu'on avait signé pour accord un doc. pour que les frais soient partagés.Je lui ai demandé une copie de ce doc. et elle m'a dit que je devais m'adresser à l'agent immobilier. Ne devrait-elle pas être en possession de ce document pour justifier les frais?
Dans ma situation, je me vois mal réclamer le doc. dont il est question à l'agent puisqu'à chaque fois qu'on lui demande le double de ce que l'on signe, il se met à hurler en disant qu'on ne lui fait pas confiance. De plus, il s'occupe de l'assurance vie  car Mr nous a dit qu'on était obligé de s'assurer chez lui.
Je crois que cet homme nous mène en bateau.
Que faire pour savoir si on a signé ça?
On ne maîtrise pas du tout la situation, il fait tout ce qu'il veut avec notre argent car au départ on n'avait pas prévu d'emprunter les frais de notaire ni l'assurance vie en une fois et encore moins de le payer lui.
Que dois-je faire maintenant? 
A bientôt.

J'attire votre attention sur le fait que les banques et autres organismes prêteurs ajoute généralement une clause qui réduit le taux hypothécaire si et seulement si les assurances sont chez eux. Et c'est légal. Vérifiez donc bien si vous avez droit à des réductions si vous êtes assurés chez eux.

Ceci dit, vous devrez peut-être garder vos assurances chez cette compagnie, mais pas nécessairement chez ce courtier. J'exige personnellement toujours un double de ce que je signe quelque soit l'endroit ou je le signe. Au prix de la copie actuelle.... S'il ne veut pas vous donner de copie, c'est plus que excessivement bizarre et suspect. Est-ce vraiment un agent immobilier?

Quant au notaire, avant d'effectuer une retenue, il doit avoir un document justificatif. S'il ne peut se justifier, il est responsable et doit vous régler le solde. Qu'en dit votre notaire? Avez-vous pris votre propre notaire? Si oui, il est chargé de veiller à vos intérêts et cela ne vous coûte pas plus cher. Si non, z'êtes mal barré..

Salut à tous.
Je vais essayer de résumer la situation depuis le début.
Le 20 août 2003, c'était la première fois que l'on rencontrait l'agent pour signer le compromis de vente dans sa voiture sans recevoir de double. C'est la proprio qui nous avait fait visiter la maison auparavant.L'agent nous a dit que s'était mieux de prendre le même notaire que le vendeur, que ça irait plus vite.
En même temps , lui faisant entièrement confiance(grave erreur)
il s'occupait aussi de l'emprunt de 59500 euro.
Après quelque temps, on s'est rendu compte que ça prenait du temps pour l'emprunt, on avait pas de nouvelles et on lui a sonné pour savoir combien de temps était valable le compromis( c'était 4 mois) et il s'est alors énervé en disant qu'on ne lui faisait pas confiance. Par après , il est venu en disant que le prêt de 73000 euro était accordé (?) Il a dit que comme les taux étaient bas que c'était mieux d'emprunter les frais de notaire. La condition pour obtenir le prêt était de faire l'assurance vie et incendie en passant par lui. On a encore signé des papiers sans obtenir de double.
Ensuite, on a eu la copie du compromis par le notaire.
On a signé l'acte d'achat le 28 janvier 2004 donc plus de 4 mois après le compromis (?)
Quand on regardé le décompte, il y avait 2422 euro pour négociation/ bureau X (je en peux pas donner de nom, je risquerais de lui faire une mauvaise pub ).
Au départ, je n'y ai pas prêté attention.
Ensuite , on s'est encore engueulé avec lui car on avait de contrat d'assurance vie ni incendie; Il nous a reproché de ne pas lui dire merci pour tous les déplacements qu'il avait effectué pour nous . On a quand même eu la copie contrat. L'assurance incendie a été faite ailleurs car il a oublié qu'il devait s'en charger ( on est resté 2 mois sans assurance incendie). D'après le compromis, l'assurance vie et incendie devait être en ordre au passage de l'acte (?)
Je me suis renseigné auprès du notaire pour les frais de l'agent et elle m'a répondu que l'on avait signé un doc. stipulant que l'on marquait notre accord pour que les frais soient partagés entre le vendeur et l'acquéreur (?)  Je lui ai demandé copie du doc. et elle m'a dit que je devais m'adresser à l'agent.
Le vendeur a payé la somme de 2455 euro aussi   .
Je n'ai pas encore obtenu de copie du doc.
Notaire ou/ et agent "voleur"? Je voudrais bien y voir clair!!!

Pou répondre à LégalHotline,

Je compte demender copie du doc. stipulant que j'acceptais de partager les frais de l'agentavec le vendeur dès sa prochaine visite chez nous.
Le notaire m'a dit que je devais m'adresser à l'agent pour l'avoir.
Les frais de notaire ont été prélevé de la somme empruntée puisque la maison coûtait 59500 euro et qu'on a emprunté 73000 euro .
Merci et à bientôt.

En plus de ces excellents conseils, vérifiez également votre contrat de prêt et votre police d'assurance vie. Je ne serai pas étonné que vous découvriez que les conditions de ces contrats ne sont pas des plus intérressantes pour vous mais bien pour l'agent.
Un notaire ou un avocat vous seront du meilleur conseil.
Franchement il faut dénoncer ce genre de personne à l' IPI.
Courage

Salut Ben!!
Je voudrais bien le dénoncer à l'IPI mais pour cela il me faut les doubles de tout ce que j'ai signé car pour finir, je ne sais plus quoi et comme Mr est susceptible en plus...J'attends sa prochaine visite.
Merci de me donner tous ces conseils at à bientôt j'espère, j'ai posé une nouvelle question sur le forum; pourrais -tu y répondre? A+

Merci Grmf mais je pense que je me suis fait assez rouler.
Il faut savoir que c'est considéré comme deuxième achat donc frais de notaire plus élevés.
Prix d'achat                                        59500
Quote-part Précompte immobilier               227.38
Frais acquisition                                    9374
Frais emprunt                                       2263
Négociation/Bureau xxxx                         2422
Provision assurance vie                          2737
TOTAL                                              76523.38

Chèque prêt hypothécaire                    73000
Chèque acquéreur                                3893.38

Merci Ben.
En ce qui concerne l'assurance vie c'est bien pour une prime unique ( tout à son avantage comme d'ab. ).
Dans le compromis de vente et l'acte d'emprunt, il n'y a rien de précisé en ce qui concerne la commission de l'agent.
Donc il ne me reste plus qu'à obtenir une copie d'un éventuel contrat de courtage.
Il faut savoir que le vendeur a payé aussi 2455 euro à l'agent   Je sais c'est  incroyable mais vrai.     
Je vous tiens au courant du suivi de l'histoire.
A bientôt GEGE.

Bonjour Gmrf.

Pour les frais de négociation de bureau, j'espère que l'agent me fournira une copie du contrat de courtage que j'ai soi-disant signé    ( comme me l'a dit le notaire ) car sinon, il risque d'avoir des problèmes , surtout que le vendeur a payé aussi.

Bizarre que le notaire m'aie dit de m'adresser à l'agent pour avoir ce document, elle devrait en avoir une copie aussi pour justifier ses frais de négociation de bureau.

N'oublie pas que cet agent m'a laissé 2 mois sans assurance incendie alors qu'il m'avait dit qu'une des conditions pour avoir l'emprunt était de la faire chez lui ( ce qu'il n'a pas le droit de faire ). Quand je le lui ai rappelé, il m'a dit que je pouvais la faire ailleurs alors, j'ai fait modifier celle que j'avais pour l'habitation que j'occupais avant.
Cela ne me paraît pas très sérieux de la part de l'agent.

Quand aux assurances vie , je n'ai pas encore de contrat, j'ai juste signé les propositions mais je ne désespère pas, l'agent peut toujours se pointer dimanche soir comme il l'a fait la dernière fois que je l'ai secoué.

C'est pas évident quand l'agent s'occupe aussi de l'emprunt, tout s'embrouille.

Il y a quand même du louche dans cette histoire.

Ce type possède un véhicule avec des plaques suisses et il y a même une résidence et je peux te dire qu'il y va régulièrement et ce n'est sûrement pas pour lui passer son temps

A bientôt.