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relations agences immobilières - vendeurs

Beba-4120
Pimonaute
Inscription : 15-03-2004
Messages : 1

relations agences immobilières - vendeurs

Bonjour,
J'aurais quelques questions concernant le contrat de vente que nous avons passé avec une agence immobilière.
Le contrat a été signé le 8 mars dernier, en 6 semaines, nous avons eu 3 visites. Il est vrai que nous avions demandé pour notre maison 5.200.000 Bef. L'agence l'a indiquée à 5.600.000 Bef. Peu après, nous leur avons demandé par 2 reprises de baisser le prix à 5.400.000 Bef, à ce jour elle est à 5.450.000 Bef, donc toujours pas au prix que nous avions demandé. Nous leur avons bien spécifié que nous étions tout à fait d'accord d'analyser toute proposition faite à un prix inférieur, mais nous ne voyons toujours rien venir. Le vendeur nous dit que les gens ne font même pas de proposition. Lorsque l'agent immobilier est venu chez nous, il nous a dit qu'il y aurait une publicité sur RTC une semaine sur deux, idem pour les journaux. La pub sur RTC n'y a été qu'une semaine et cela fait maintenant 4 semaines que la maison n'apparait plus dans aucun journal. Sur le site internet de l'agence, lorsqu'ils ont encodé la maison, il y avait sur 3 lignes, une dizaine de faute d'orthographe, des informations incorrectes, du style: "chauffage: convecteur au gaz". Pour une maison de 1999, ce n'est tout de même pas fort possible, des erreurs dans les dimensions des pièces, du jardin, et j'en passe. Le 8 avril dernier, nous avons reçu un message à 17h58 de l'agence qui disait qu'une visite était prévue, que nous n'étions pas présents et que les gens attendaient devant la porte or, nous n'avions pas été prévenus. La visite a été reportée au 13 avril, et là, ce sont les clients qui ne sont pas venus. Il me semble qu'une visite doit se confirmer avant ou je me trompe. Bref, nous voudrions casser le contrat de vente exclusive que nous avons pour 6 mois mais ne savons pas comment. Dans le contrat, il n'y a aucune clause d'essai de 7 jours, le contrat fait 1.5 page recto-verso. Il y a une clause qui stipule que si nous résilions le contrat nous nous reconnaissons redevable d'une indemnité égale aux montants des honoraires, idem si la résiliation venait de chez eux. Nous leur avons demandé s'ils recontactaient les clients après la visite pour savoir ce qu'ils pensaient de la maison mais nous n'avons eu qu'une réponse approximative. Bref, nous ne savons pas que faire. Pourriez-vous nous renseigner à ce sujet?
Merci


Beba

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Messages : 13 483
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Re : relations agences immobilières - vendeurs

Beba a écrit :

Bonjour,
J'aurais quelques questions concernant le contrat de vente que nous avons passé avec une agence immobilière.
Le contrat a été signé le 8 mars dernier, en 6 semaines, nous avons eu 3 visites. Il est vrai que nous avions demandé pour notre maison 5.200.000 Bef. L'agence l'a indiquée à 5.600.000 Bef. Peu après, nous leur avons demandé par 2 reprises de baisser le prix à 5.400.000 Bef, à ce jour elle est à 5.450.000 Bef, donc toujours pas au prix que nous avions demandé. Nous leur avons bien spécifié que nous étions tout à fait d'accord d'analyser toute proposition faite à un prix inférieur, mais nous ne voyons toujours rien venir. Le vendeur nous dit que les gens ne font même pas de proposition. Lorsque l'agent immobilier est venu chez nous, il nous a dit qu'il y aurait une publicité sur RTC une semaine sur deux, idem pour les journaux. La pub sur RTC n'y a été qu'une semaine et cela fait maintenant 4 semaines que la maison n'apparait plus dans aucun journal. Sur le site internet de l'agence, lorsqu'ils ont encodé la maison, il y avait sur 3 lignes, une dizaine de faute d'orthographe, des informations incorrectes, du style: "chauffage: convecteur au gaz". Pour une maison de 1999, ce n'est tout de même pas fort possible, des erreurs dans les dimensions des pièces, du jardin, et j'en passe. Le 8 avril dernier, nous avons reçu un message à 17h58 de l'agence qui disait qu'une visite était prévue, que nous n'étions pas présents et que les gens attendaient devant la porte or, nous n'avions pas été prévenus. La visite a été reportée au 13 avril, et là, ce sont les clients qui ne sont pas venus. Il me semble qu'une visite doit se confirmer avant ou je me trompe. Bref, nous voudrions casser le contrat de vente exclusive que nous avons pour 6 mois mais ne savons pas comment. Dans le contrat, il n'y a aucune clause d'essai de 7 jours, le contrat fait 1.5 page recto-verso. Il y a une clause qui stipule que si nous résilions le contrat nous nous reconnaissons redevable d'une indemnité égale aux montants des honoraires, idem si la résiliation venait de chez eux. Nous leur avons demandé s'ils recontactaient les clients après la visite pour savoir ce qu'ils pensaient de la maison mais nous n'avons eu qu'une réponse approximative. Bref, nous ne savons pas que faire. Pourriez-vous nous renseigner à ce sujet?
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