Demande d'offre: quand et comment ?

Eric · #1 03-09-2004 14:32:33

Bonjour à tous...

Ca y est, moi aussi je vais construire. J'ai les plans (ça c'est bon), et je passe par un indépendant qui se charge de la récolte des devis et des offres. J'ai en main son offre chiffrée, mais pas encore les vrais devis des corps de métier. Est-ce que je peux aller dans une banque avec l'offre du "consultant en construction", ou dois-je attendre les devis des corps de métier pour cela ?

Par ailleurs, quels sont les documents indispensables à la consultation d'une banque:
- Contrat de travail
- Fiche de paye
- Preuve de versement des alloc de chomage pour madame
- Bail actuel
- Extrait de rôle année - 1
Quoi d'autre ?

Merci à tous...

PIM · #2 03-09-2004 14:36:59

Eric a écrit :

Bonjour à tous...
Ca y est, moi aussi je vais construire. J'ai les plans (ça c'est bon), et je passe par un indépendant qui se charge de la récolte des devis et des offres. J'ai en main son offre chiffrée, mais pas encore les vrais devis des corps de métier. Est-ce que je peux aller dans une banque avec l'offre du "consultant en construction", ou dois-je attendre les devis des corps de métier pour cela ?
Par ailleurs, quels sont les documents indispensables à la consultation d'une banque:
- Contrat de travail
- Fiche de paye
- Preuve de versement des alloc de chomage pour madame
- Bail actuel
- Extrait de rôle année - 1
Quoi d'autre ?

Merci à tous...

Et vous êtes déjà propriétaire d'un terrain (?)

Eric · #3 03-09-2004 14:38:22

Ouaips, j'ai le terrain, ça c'est fait aussi...

Donc, j'ai déjà le terrain, j'ai les plans de l'architecte, et un 'devis' de mon consultant, mais pas encore les offres réelles des corps de métier.

PIM · #4 03-09-2004 14:45:40

Eric a écrit :

Ouaips, j'ai le terrain, ça c'est fait aussi...
Donc, j'ai déjà le terrain, j'ai les plans de l'architecte, et un 'devis' de mon consultant, mais pas encore les offres réelles des corps de métier.

Il me semble que cela devrait suffire pour demander votre PH.
De toute façon, pour la construction, la banque ne "lâche" ses sous que sur production des factures et au fur et à mesure de l'avancement.

Pas d'inscription hypothécaire sur le terrain ?
Si oui : faudrait s'adresser à la même banque...

Eric · #5 03-09-2004 14:46:57

Non, terrain donné par mes parents (je sais, grande chance) + partie rachetée à la commune.

Autre question (tant que j'y suis): que représente la quotité 100% dans le cas d'une construction:

Terrain + batiment + architecte + TVA ? Qlq chose en trop, qlq chose manque ????

PIM · #6 03-09-2004 14:54:06

Eric a écrit :

Non, terrain donné par mes parents (je sais, grande chance) + partie rachetée à la commune.
Autre question (tant que j'y suis): que représente la quotité 100% dans le cas d'une construction:
Terrain + batiment + architecte + TVA ? Qlq chose en trop, qlq chose manque ????

1. - Et le permis de bâtir ? La banque ne prêtera que pour une construction déjà autorisée.
Cela ne vous empêche pas de prendre contact avec elle à présent pour voir si elle considère que l'opération est faisable ou non (d'un point de vue financier).

2.- Quotité 100 % = 100 % de la valeur expertisée HORS frais et taxes

3.- Frais à prévoir aussi :
viabilisation du terrain, taxe de bâtisse (pas très cher)

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