Formalités à accomplir au moment de terminaison d'un bail

Point de vu locataire:

Le jour de la terminaison du bail, qu'est-ce que le locataire doit-il obtenir du propriétaire indépendamment de l'argent de garantie locative ? Est-il nécessaire d'avoir une lettre signée déclarer que toutes les clefs ont été restituées ?

Quid si le proprio ne donne pas l'argent de garantie locative ?

Quels sont les autres conseils à retenir?