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remise des lieux en état initial lors des remises des clées?

sophievtk
Pimonaute assidu
Lieu : Etterbeek, bruxelles, belgique
Inscription : 13-08-2004
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remise des lieux en état initial lors des remises des clées?

Bonjour,

J'aurais une petite question pour vous tous! Assez simple à mon avis mais hélas, je ne connais pas la réponse.

Question:

" Puis-je (lors des remises des clées) exiger au bailleur, la remise des lieux de son appartement, en leur état initial. C-a-d: si le baileur a repeint ses murs, est ce que j'ai le droit de lui demander de repeintre les murs en blanc?"

Un tout grand merci...


bien à vous, Sophie vtk

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-05-2004
Messages : 3 556

Re : remise des lieux en état initial lors des remises des clées?

(?) un peu confus comme énoncé de problème.
Le bailleur  =  le propriétaire ( en résumé )
Le preneur  =  le locataire
Il y a t il un état des lieux d'entrée ?


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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sophievtk
Pimonaute assidu
Lieu : Etterbeek, bruxelles, belgique
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Re : remise des lieux en état initial lors des remises des clées?

Houlà... oui en effet, je me suis un peu trompée entre "bailleur et preneur"

Je suis propriétaire et je loue un de mes appartements à un ami. La date d'entrée est prévue pour le 01 décembre mais il a déjà les clées pour commencer à peintre les murs!

En effet, il y aura un état des lieux avant la date d'entrée...

Mille exuse pour mon message d'avant qui était, il est vraie, confu!


bien à vous, Sophie vtk

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 20 516
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Re : remise des lieux en état initial lors des remises des clées?

En principe, vous pouvez exiger un dédommagement pour la remise en son pristin état du logement loué.

Si vous ne pouvez exiger qu'il repeigne, vous pouvez donc exiger des sous pour la remise en peinture. Le locataire a donc une très forte motivation à remettre en peinture.

Je prends un exemple:
Le locataire a repeint une chambre de 4m sur 3m, avec hauteur de plafond de 2.5m en noir (mais noir foncé, quoi. Invivable, inadmissible)

A l'entrée, l'état était "beige, propre, sans tâche"
Le locataire doit le remettre dans le même état, sauf pour ce qui est des éventuelles trâces de meubles et trâces de clous acceptable.

S'il a tout repeint en noir, une remise en peinture s'impose, pour un montant de 15€/m2 ((4+3+4+3)x2.5=35m2 x 15€ = un dédommagement de 525€... alors que 12L de peinture beige et quelques pinceau lui auraient couté moins de 50 euros... L'économie est vite calculée...

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sophievtk
Pimonaute assidu
Lieu : Etterbeek, bruxelles, belgique
Inscription : 13-08-2004
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Re : remise des lieux en état initial lors des remises des clées?

Un tout grand merci pour les renseignement! bisous


bien à vous, Sophie vtk

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