LOCATION DE TERRAIN A UN OPERATEUR GSM

Il ne s'agit pas d'un bail commercial. Ce n'est pas la qualité du locataire, mais l'affectation du bien qui déterminent la nature du bail. En outre, pour baux commerciaux, il y a plusieurs conditions à remplir.
Pas de souci de ce côté-là donc.

Par contre, soyez attentif à l'incidence fiscale.
Le revenu cadastral d'un terrain est souvent proche de zéro, donc sans coût fiscal.
Par contre, si vous le louez à une société (qui pourra donc déduire son loyer au titre de charge professionnelle), vous serez taxé sur le revenu locatif réel (avec quelques déductions possibles).

Vérifiez aussi qui s'occupe de permis de bâtir ?