"La journée du copropriétaire" (cuvée 2005)

D'accord, mais ce séminaire est d'une façon positive surtout destiné à:
1. ceux qui veulent s'impliquer ou se perfectionner comme membre d'un CG
2. ceux qui sont en contact avec un CG (copropriétaires, syndics, avocats, notaires, ...) et veulent connaitre les droits de chacun.

En tout cas j'y serai présent ...un avant-midi (en néerlandais avec orateurs différents) et un après-midi.

Francis,

Etant un flamand bruxellois ou bruxellois flamand, comme vous le voulez, mais aussi étant un syndic bénévole dans une autre vie, étant un copropriétaire, avec une expérience professionelle comme comptable et comme informaticien, je suis d'accord que votre comparaison est très correcte.

Discutant de mon cas ce matin dans une administration publique, j'ai été d'accord avec l'adviseur juridique qui me suggérait la même opinion que vous. Ceci en comparant mes problèmes avec des problèmes entre propriétaires de maisons.

Le réalité est néanmoins qu'il y a d'autres cas, dans lequel des personnes utilisent la législation floue, la justice lente, le psychologie de masse, .. pour en tirer un profit personnel caché. Vous rappelez la razzia chez 150 personnes, dont quelques experts immobliers, il y a quelques jours?

Et vous avez raison que ce sont plutôt certains CP qui en profitent de fait le plus. Les syndics des ces ACP profitent seulement d'une situation existante. Et ils peuvent uitiliser les resources financières de l'ACP, avec la collaboration d'un petit groupe de CP, pour contrer toute initiative à rectifier la situation.

Avec ceci je retourne à mon problème actuel: voir si j'ai assez d'information pour pouvoir discuter, délibérer et voter sur les points mis à l'ordre du jour par le syndic.

C'était en fait un groupe de 3 personnes bruxellois qui achetait des maisons ou appartements et les faisait renover en noir. Mais en plus il faisait surestimer la maison (2 ou 3 experts immobiliers impliqués) pour obtenir un prêt hypothécaire pour un montant plus grand que la valeur réelle. Ils ne payait aucune mensualité et rachetait la maison en vente publique par un homme de paille.

Il n'avait pas 150 personnes impliqués, erreur de ma part, mais bien 150 propriétés sur une période de 15 ans je crois.

Ici je ne suis pas d'accord avec vous. Bien que mon action est formellement dirigé contre l'ACP, je la mène pour préserver la conservation de la copropriété.  Si j'aurais voulu gagner de l'argent dans cette situation, je l'aurais déja longtemps pu faire sans aucun problème. Il y a, selon le syndic, un copropriétaire qui a réussi à faire retapisser son living au frais de l'ACP une fois par an depuis 2000, sans que le syndic a pu l'empècher.

Je le sait et je le savait, mais le syndic est un excellent manipulateur et a su me maneouvrer en mai 2001 dans cette situation.

Mais en plus je dois dire que le syndic sait ridiculiser des opposants petit à petit. Il l'a fait avec mon "prédécesseur", qui a appliqué la politique des petits pas.

Il y a a eu 20% des CP qui n'avaient pas payé leur charges 6 semaines après l'AG 2004. 8% est le niveau normal. Tout était rentré dans l'order normal en aout. Les gens savait à ce moment que j'avais cité l'ACP devant le Juge de Paix en juin.

J'ai donc un petit espoir ...