rupture de bail

En théorie vous ne pouvez par rompre uilatéralement un bail de courte durée, à moins soit de payer le loyer jusqu'à la fin du bail (!) ou de présenter au propriétaire un nouvel occupant qui occupera le bien sous votre responsabilité.
Souvent cette question est toutefois réglée par le bail, comme le dit Kaplan: respect d'un préavis, indemnité, présentation d'un nouveau locataire qui reprendra le bail... Lire votre bail, effectivement.
S'il n'y a rien dans le contrat, reste à négocier une solution raisonnable avec le bailleur.