Construire pour revendre

tdacruz · #1 04-03-2005 15:46:56

Bonjour,

Je souhaiterais investir avec un membre de ma famille (qui est entrepreneur) dans l'achat d'un terrain en belgique, en vue de construire une résidence. Cette dernière sera destinée à la vente.

J'aurai aimé connaitre les différentes taxes que je subirais lors de la revente.

Par exemple si la construction me coute 150000€ et que je la revends à 350000€, combien devrais je donner à l'état.

Merci de vos réponses

Toni

perseverant · #2 03-05-2005 10:17:59

Votre question est trop imprécise pour obtenir une réponse claire. Voici néanmoins quelques pistes sommaires et triviales:

a) acheter pour revendre peut engendrer une taxation de 16,5 ou 33 % sur la plus-value suivant les cas.

b) il est possible pour un particulier de s'assujettir occasionnellement à la TVA afin de récupérer celle-ci sur les constructions (article 8 du Code TVA).

c) la présence de votre "associé " entrepreneur peut tout modifier. Quelle est sa part active ? Considéré comme professionnel, il pourrait donner à l'opération un caractère professionnel qui vous ôterait des avantages légaux.

d) Qui finance quoi ? Avez-vous pensé à la création d'une société ?

Pour toutes ces raisons, je ne puis que vous conseiller de consulter un expert fiscal et/ou votre notaire avant de signer quoi que ce soit, vous et votre associé.

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