différence de loyer bail résidentiel ou de bureau

Bonjour

En cas de bail professionnel, le fisc vous taxe sur le loyer diminué de 40%. Si vous gagner raisonnablement votre vie, vous serez rapidement dans la tranche des 50% d'impots à la marge, sans compter les additionnels communaux et provinciaux.

Dès lors, il est raisonnable de compter un supplément de 30% pour compenser ces 30% d'impôts (même si en pratique, vous serez également taxé sur ce supplément de 30%...) C'est le calcul habituellement tenu de ce que j'en ai vu.

Si on veut fait le calcul exact (hors additionnels), il faudra augmenter le loyer de 3/7 soit environ 42%. Ceci ne tient pas compte du prêt hypothécaire qui vous fera éventuellement diminuer votre taxation...