Compromis de vente

maminou · #1 09-05-2005 19:10:38

Bonsoir,

Je viens d'avoir un acquéreur pour ma maison.
Normalement, nous signons la semaine prochaine le compromis de vente chez le notaire.

On me dit que je devrais le faire signer sans attendre et sans passer par le notaire car je risque qu'endéans la semaine l'acheteur se rétracte.

Il existerait des compromis de vente préétabli à demander au notaire???

Qu'en pensez-vous?

Merci par avance.

Maminou

PIM · #2 09-05-2005 19:59:29

maminou a écrit :

Bonsoir,
Je viens d'avoir un acquéreur pour ma maison.
Normalement, nous signons la semaine prochaine le compromis de vente chez le notaire.
On me dit que je devrais le faire signer sans attendre et sans passer par le notaire car je risque qu'endéans la semaine l'acheteur se rétracte.
Il existerait des compromis de vente préétabli à demander au notaire???
Qu'en pensez-vous?
Merci par avance.
Maminou

Il n'y a pas de réponse "toute faite".
Des acquéreurs - et des vendeurs - qui changent d'avis avant la signature du compromis, cela s'est déjà vu...
Mais de là à signer rapido n'importe quoi, c'est pire.

Il faut apprécier la motivation des parties : un acheteur qui "achète du bout des lèvres" changera plus vite d'avis qu'un acquéreur qui en déjà raté 3 autres et qui est déterminé à acheter la vôtre...

Le plus simple, ce serait de voir si les 2 notaires peuvent accélérer le mouvement (donnez un coup de fil à votre propre notaire pour lui faire part de votre inquiétude et pour lui demander s'il peut vous proposer une solution pour "consolider" l'affaire en attendant la signature: versement d'arrhes par l'acquéreur sur le compte bancaire du notaire, etc.)

Mais vous rentrez effectivement dans la phase délicate (psychologiquement parlant) de l'opération: l'angoisse du gardien de but au moment du pénalty...

maminou · #3 09-05-2005 23:03:59

Merci beaucoup.

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