Bail de résidence secondaire

Le code civil dit:
" Art. 1737. Le bail cesse de plein droit à l'expiration du terme fixé, lorsqu'il a été fait par écrit, sans qu'il soit nécessaire de donner conge.
  Art. 1738. <L 20-02-1991, art. 9>. Si a l'expiration du bail écrit conclu pour une durée déterminee, le preneur reste dans les lieux sans opposition du bailleur, le bail est reconduit aux mêmes conditions, y compris la durée.
  Art. 1739. Lorsqu'il y a un congé signifie, le preneur, quoiqu'il ait continué sa jouissance, ne peut invoquer la tacite reconduction."

Il faut également noter qu'un bail de résidence secondaire n'a la qualité de résidence secondaire que si il y a une justification: bail d'étudiant, bail de vacances, pied à terre pour le travail, etc.

A noter également, si c'est le locataire qui ne respecte pas les conditions du bail, il peut difficilement en faire grief au proprio. En clair, si c'est un logement d'étudiant, et que le locataire se domicilie, il ne peut demander à son bailleur l'application de la loi sur les résidences principales...