Achat appartement - Problème

Bonjour,
Je profite de votre site pour voir si quelqu'un s'est déjà retrouvé dans ma situation, et a priori ce que je peux faire vis-a-vis de celle-ci.

Ma copine et moi avons décidé fin de l'année dernière d'acheter un appartement dans la région de Namur.
Après quelques jours de recherche et de renseignements divers, nous avons trouvé un projet d'appartement vendu sur "plan".
Après contact avec l'agence immobilière, et discution quelques semaines nous décidons de nous engager et nous signons le compromis de vente le 11 février 2005. Tous était bien clair dans celui-ci pour moi, il est d'ailleur soumis a la loi Breyne.

Nous trouvons rapidement une banque pour notre prêt hypothécaire ainsi qu'une prêt a tempérament supplémentaire pour couvrir une partie des frais de TVA.

Nous recevons assez rapidement de notre notaire (nous avons choisi de prendre un notaire diff de celui de l'agence),
une lettre confirmant qu'il avait bien reçu le dossier de la banque, mais qu'il n'était toujours arrivé a entrer en contacte avec le notaire de l'agence et qu'il le relancait.

Jusqu'ici pas de problèmes, les semaines passes, sans trop me soucier.
Je me vois obliger de libérer mon prêt a tempérament, sinon je perdais les avantages dessus.

4 semaines avant l'échance de la validité de mon prêt hypotécaire (qui devrait être signé avant le 9 Juin), je décide de recontacter mon notaire n'ayant recu aucunes nouvelles de celui-ci.
J'apprends que mon notaire a envoyé 3 courriers au notaire de l'agence, et qu'il n'a toujours pas recu de nouvelles !!
Je leur demande ce qu'il se passe, mais mon notaire n'est au courrant de rien, il attend (encore et toujours) une réponse à ses lettres.
Quelques jours après j'apprends qu'en fait l'acte de base de l'immeuble pour lequel nous avons signé le compromis n'était toujours fini !! Le notaire de l'agence ayant eu du retard parce qu'il n'ont recu les plans que très tard !

S'en est suivi des promesses faites par l'agence (Ne vous en faite pas, vous pourez signer a temps, l'acte de base sera fini dans deux jours, ...) toujours démentie par le notaire (Nous attendons toujours les documents nécessaire pour rédiger les actes, ...).
Après un rendez-vous avec mon notaire, je lui fait remarquer que s'il m'avait averti plus tôt que quelque chose n'allait pas je n'aurais pas liberé mon prêt a temperament ! Mon notaire évite de répondre a cette question, et essaye de me rassurer me disant que lui même ne peux rien faire pour le moment.
Il me fait remarquer également qu'une condition suspensive dans le compromis stipule qu'au 30 Juin si l'acte de base n'était pas signé le compromis serait nul. Et que dès le départ ce compromis de vente est litigieux vu que pour Breyne normalement le vendeur doit annexer l'acte de base ....

Après avoir obtenu une prolongation de la validité de mon prêt hypotécaire jusqu'au 30 Juin, je me pose quand même ces questions :

- Est-ce normale de la part de l'agence de faire signer des compromis alors que l'acte de base n'existe pas encore ?
- Est-ce normal ce manque de communication total de la part du notaire ? J'ai eu l'impression que si je n'avais pas sonné, il n'aurait rien fait du tout.
- J'ai optenu un taux spécial pour mon prêt a tempérament a condition que l'argent soit utilisé dans l'immobilier (il est lié avec mon prêt hypotécaire), faute de preuve d'achat, je vais surement devoir le rembourser avec les pénalité de remboursement ... Je ne peux rien faire de ce point de vue là ?

Merci bcp a tous de m'avoir lu jusqu'ici !

bonne journée.