Agent immobilier pressant et pas au clair sur le bien qu'il vend

Sylvie · #1 17-06-2005 13:25:18

Bonjour,

Mon mari et moi voulons investir dans l'achat d'une villa.

Plusieurs différences de niveau au rez (pas de sous-sol mais vides ventilés munis de tuyaux d'aération sur l'extérieur) nous font penser que cette maison a eu des problèmes de par les vides ventilés... personne ne nous dit rien à ce sujet.

Nous avons fait une offre d'achat mais l'agent (pourtant réputé et membre de l'IPI) devient pressant pour qu'on rallonge notre offre d'achat de 10'000 euros.

Nous avons demandé à l'agent à recevoir les plans de l'urbanisme mais n'avons rien reçu... Est-ce sérieux que, pour cette vente, l'agence nous fasse passer par 3 intervenants différents ? Les infos ne suivent pas.

Nous demandons à visiter une nouvelle fois la maison en compagnie de deux personnes qui connaissent l'immobilier mais l'agent est réticent et nous a déjà dit que cela serait la dernière fois que nous la verrions.

Personnellement cette situation devient pesante et j'ai l'impression que nous allons nous faire rouler par exemple en découvrant plus tard des vices cachés intentionnellement par les vendeurs et l'agence (qui se connaissent bien).

Y a-t-il un moyen de savoir si la maison a subi des dommages (inondation, affaissement, etc) ?

Que pouvez-vous nous conseiller, devons-nous abandonner ?

Merci

PIM · #2 17-06-2005 14:31:38

Sylvie a écrit :

mais l'agent (pourtant réputé et membre de l'IPI)

Que l'agent immobilier concerné soit membre IPI, c'est obligatoire. Qu'il soit réputé: non wink

Pour ce qui est du reste de votre exposé, il va de soi que si vous avez des doutes d'ordre technique du bâtiment, vous avez tout à fait le droit de faire procéder à une expertise préalablement à votre offre d'achat (et/ou de sa majoration).

Vous prenez évidemment le risque que dans l'intervalle la villa soit vendue à quelqu'un d'autre et que vous perdiez vos frais d'expertise, mais la sérénité n'a pas de prix...

Sylvie · #3 18-06-2005 15:19:57

PIM a écrit :

Sylvie a écrit :mais l'agent (pourtant réputé et membre de l'IPI)
Que l'agent immobilier concerné soit membre IPI, c'est obligatoire. Qu'il soit réputé: non
Pour ce qui est du reste de votre exposé, il va de soi que si vous avez des doutes d'ordre technique du bâtiment, vous avez tout à fait le droit de faire procéder à une expertise préalablement à votre offre d'achat (et/ou de sa majoration).
Vous prenez évidemment le risque que dans l'intervalle la villa soit vendue à quelqu'un d'autre et que vous perdiez vos frais d'expertise, mais la sérénité n'a pas de prix...

Merci beaucoup pour votre réponse claire. Un homme averti en vaut deux, c'est pourquoi nous ne nous focalisons plus sur cette villa et continuons notre recherche d'un "chez nous" sain

perseverant · #4 29-07-2005 10:45:43

Pour information à l'attention de ceux qui rencontrent le cas,il est également possible, si l'on craint de "perdre l'affaire", de s'engager sous la condition suspensive de la non découverte de mauvaises surprises (vices cachaés, défauts dans le bâtiment, etc..) Si le vendeur est de bonne foi, cette clause supplémentaire ne devrait pas lui faire part.

Sylvie a écrit :

Bonjour,
Mon mari et moi voulons investir dans l'achat d'une villa.
Plusieurs différences de niveau au rez (pas de sous-sol mais vides ventilés munis de tuyaux d'aération sur l'extérieur) nous font penser que cette maison a eu des problèmes de par les vides ventilés... personne ne nous dit rien à ce sujet.
Nous avons fait une offre d'achat mais l'agent (pourtant réputé et membre de l'IPI) devient pressant pour qu'on rallonge notre offre d'achat de 10'000 euros.
Nous avons demandé à l'agent à recevoir les plans de l'urbanisme mais n'avons rien reçu... Est-ce sérieux que, pour cette vente, l'agence nous fasse passer par 3 intervenants différents ? Les infos ne suivent pas.
Nous demandons à visiter une nouvelle fois la maison en compagnie de deux personnes qui connaissent l'immobilier mais l'agent est réticent et nous a déjà dit que cela serait la dernière fois que nous la verrions.
Personnellement cette situation devient pesante et j'ai l'impression que nous allons nous faire rouler par exemple en découvrant plus tard des vices cachés intentionnellement par les vendeurs et l'agence (qui se connaissent bien).
Y a-t-il un moyen de savoir si la maison a subi des dommages (inondation, affaissement, etc) ?
Que pouvez-vous nous conseiller, devons-nous abandonner ?
Merci

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