2eme maison?

lethibs · #1 18-06-2005 06:37:53

Je m achète une 2eme maison quel sont les frais a prévoir que je n avais pas en temps que premier propriétaire?

PIM · #2 18-06-2005 09:39:16

lethibs a écrit :

Je m achète une 2eme maison quel sont les frais a prévoir que je n avais pas en temps que premier propriétaire?

Matière fiscale régionalisée. Réponse variant donc selon région concernée. Mais d'une manière générale, l'achat de la 2e maison sera - a priori - calculée comme un achat normal, sans la moindre réduction possible (régionale).
Si Flandre : 10 % droits enregistrement
Bruxelles et Wallonie: 12,5 % ("en gros")

grmff · #3 18-06-2005 11:42:28

En règle générale, votre première maison est quasiment sans influence négative sur votre calcul d'impôt, au contraire.

1er achat pour la maison que vous habitez:
-RC gommé par l'abatement pour habitation
-Déduction complémentaire pour épargne majorée (si PH)

2e achat pour une mise en location
-RC indexé et majoré, éventuellement gommé au début partiellement par vos PH en cours
-Pas de supplément de déduction, car les plafonds sont vite atteints.

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