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2eme maison?

lethibs
Pimonaute
Lieu : tournai
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Messages : 27

2eme maison?

Je m achète une 2eme maison quel sont les frais a prévoir que je n avais pas en temps que premier propriétaire?

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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Re : 2eme maison?

lethibs a écrit :

Je m achète une 2eme maison quel sont les frais a prévoir que je n avais pas en temps que premier propriétaire?

Matière fiscale régionalisée. Réponse variant donc selon région concernée. Mais d'une manière générale, l'achat de la 2e maison sera - a priori - calculée comme un achat normal, sans la moindre réduction possible (régionale).
Si Flandre : 10 % droits enregistrement
Bruxelles et Wallonie: 12,5 %  ("en gros")


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

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Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 20 956
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Re : 2eme maison?

En règle générale, votre première maison est quasiment sans influence négative sur votre calcul d'impôt, au contraire.

1er achat pour la maison que vous habitez:
-RC gommé par l'abatement pour habitation
-Déduction complémentaire pour épargne majorée (si PH)

2e achat pour une mise en location
-RC indexé et majoré, éventuellement gommé au début partiellement par vos PH en cours
-Pas de supplément de déduction, car les plafonds sont vite atteints.

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