annuler une vente??

Pas très claire votre histoire...

Si je comprends bien, vous avez vendu et, je suppose, vous avez signé le compromis de vente (il ne reste plus que l'acte authentique à signer).. et vous souhaitez ne plus vendre.

Sorry: mais c'est vendu !
Et bien évidemment, l'acquéreur aura la faculté (à son choix) soit de vous assigner en passation d'acte, soit de vous réclamer le remboursement de l'acompte + le même montant indemnitaire.
Tout cela, sous réserve de ce qui est stipulé dans le compromis. Je ne vous indique ici qu'une appréciation générale.

Imaginez que vous soyez l'acquéreur: vous accepteriez que le vendeur puisse changer d'avis, après conclusion de la vente  ?....

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Pas très claire votre histoire...

Si je comprends bien, vous avez vendu et, je suppose, vous avez signé le compromis de vente (il ne reste plus que l'acte authentique à signer).. et vous souhaitez ne plus vendre.

Sorry: mais c'est vendu !
Et bien évidemment, l'acquéreur aura la faculté (à son choix) soit de vous assigner en passation d'acte, soit de vous réclamer le remboursement de l'acompte + le même montant indemnitaire.
Tout cela, sous réserve de ce qui est stipulé dans le compromis. Je ne vous indique ici qu'une appréciation générale.

Imaginez que vous soyez l'acquéreur: vous accepteriez que le vendeur puisse changer d'avis, après conclusion de la vente  ?....[/quote]

Je sais bien que c'est vendu, helas, mais ma question est: n'y a t'il aucun delai legal pour moi ? la signature doit etre fin Aout, mais elle peut avoir lieue en septembre ou octobre alors? je n'ai aucun recour contre ca??

puisqu'il faut avancer à l'aveuglette...
Nouvelle interprétation, si je comprends bien: vous êtes toujours d'accord de vendre , mais vous souhaitez rester plus longtemps dans les lieux et passer l'acte plus tard que dans les délais prévus au compromis.

Déroger aux délais prévus au compromis, c'est surtout une question d'accord à trouver avec l'acquéreur.
Il faut EN TOUT CAS que les droits d'enregistrement soient payés au plus tard dans les 4 mois du caractère définitif de la vente.
En général, cela côïncide avec la date de signature de l'acte authentique.

L'acte peut prévoir de différer le transfert de jouissance à telle date (postérieure à lk'acte), mais il faut évidemment prévoir une indemnisation pour l'acquéreur (qui aura payé le prix et les droits) (ou solution alternative: l'acquéreur paye le solde du prix à la libération effective) et mettre en place une garantie pour l'acquéreur puisque vous occuperez alors le bâtiment sans en être propriétaire.

Bref: un peu compliqué à expliquer dans le cadre de ce forum.
Mais des solutions existent, pour autant que toutes les parties sont d'accord.

Parlez-en à votre notaire d'abord: il pourra prendre contact avec son confrère à ce sujet pour voir si une solution est possible.