mur mitoyen

Bonjour
J'ai acheter une maison ou il y a beaucoup de traveau a faire , la cuisine est a refaire aussi mais il y a une partie du mur qui est mitoyen ( 1,85 m ) + 14 m qui n'est pas mitoyen le mur est dans un sal état nous voudrion l'abatre et refair un nouveau, on en a parler au voisin il est tout a fait d'accord lui sa l'arange aussi car une partie du mur risque de tomber.
J'ai aprit que ce n'est pas encor lui le propriétair qu'il vas seulement racheter la maison dans 1 ans.
Que doije fair est ce que je peux refair le mur rien qu'avec l'accord du locatair ou je doit parler au propriétair   (?)