Achat chalet, prêt et fiscalité

L'achat d'un chalet, sur lequel un précompté immoblier est perçu, mais qui se trouve  sur un terrain loué est-ce d'un point de vue juridique et/ou fiscal un "bien immobilier"? Si le propriétaire du terrain décide de ne plus louer le terrain, il est théoriquement possible de faire déplacer le chalet vers un autre terrain. Je précise qu'il ne s'agit pas d'une caravane tranformée en chalet.

Puis-je faire un prêt à tempérament de type immobiler et
déduire fiscalement les intérêts? Si oui, sous quelles conditions?