Indemnités de relocation je n'y comprends rien!!!

Je viens de signer un bail, genre 3-6-9, qui n'existe plus si je comprends bien.
Il est bien précisé que si on quitte la 1ère année, on doit payer 3 mois de pénalité de relocation (ou un truc ds le genre) la 2ème année 2 mois et la 3ème année 1 mois!
Si je désire quitter cette année donc durant la 1ère année car je ne m'y plais pas, on m'a dit que si je trouvais qqn d'autre pour reprendre mon bail, je ne devrai rien payer? Est-ce exact???
Ou bien alors même si je trouve qqn pour reprendre mon bail (et éventuellement pour ne pas prester les 3 mois de prévis donc) je serai redevable de 3 mois???
Sorry mais je ne comprends pas trop et j'aimerais avoir une réponse sur la pratique.
Grand merci!!!!